Vente Bureaux 238 m² à 1 817 m²33800 Bordeaux

À partir de
880 000 €

À VENDRE BUREAUX EURATLANTIQUE

À BORDEAUX, secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire HQE - Code du travail FAIR-RE vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux du RDC au R+2.
17 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12.
Immeuble mixte neuf
Bâtiment RE 2020
Certification NF
Certification Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable
Sanitaires privatifs avec douche
Chauffage sur réseau de chaleur urbain
Rafraichissement sur PAC
Places de stationnement en location longue durée avec contrat de 30 ans
Hauteur libre sous planchers : 3,20 ml
Hauteur libre minimale sous poutres : 2,85 ml
Hauteur libre minimale sous réseaux : 2,60 ml
Surface RDC : 307,09 m²
Situation/Transports :
Bus Carle Vernet (BUS-11)
Tram C : "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
- Quote-part de parties communes 12% intégrée aux surfaces
- Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/pk pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros à partir de la livraison du lot
Référence : 1132750-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Locaux Commerciaux307,09Nous consulter
1er étageLOT 3Bureaux355,16Nous consulter
1er étageLOT 2Bureaux293,41Nous consulter
2ème étageLOT 5Bureaux317,7Nous consulter
2ème étageLOT 4Bureaux305,78Nous consulter
2ème étageLOT 104Bureaux238,27Nous consulter
Total1 817,41 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
Conditions particulières à la vente : - Quote-part de parties communes 12% intégrée aux surfaces
- Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/pk pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros à partir de la livraison du lot

Emplacement

Bordeaux 33800
Quartier : Saint-Jean
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Caroline ARGYROS

64-66 Rue de Belfort
33000 BORDEAUX
FAIR-RE est un cabinet de conseil indépendant en Immobilier d'Entreprise.
Notre projet est toujours le même : accompagner les entreprises, privées et publiques, PME comme grands groupes, en étant à leurs côtés à chaque étape de leur parcours immobilier. Et jusqu’au bout. Avec passion et professionnalisme.
Dans le cadre des missions qui nous sont confiées, ventes ou locations d'actifs immobiliers (Bureaux, Activités/Entrepôt, Retail, Logistique), nous travaillons en étroite collaboration avec nos mandants et nos clients :
- Analyse et étude détaillée de chaque projet
- Avis de valeur, expertises
- Études de marché
- Études de capacité foncière
- Mise en œuvre de stratégie immobilière
- Assistance et suivi personnalisé
FAIR-RE intervient essentiellement dans les domaines de l'investissement, de la vente et de la location d'immeubles pour le compte de nos clients investisseurs (privés, institutionnels, foncières, Family offices, etc.) et utilisateurs (entreprises, collectivités, associations, etc.) en apportant notre expertise dans l'élaboration de stratégies d'acquisition et de valorisation d'actifs.
FAIR-RE c'est une équipe dynamique de 8 collaborateurs aux compétences multiples répartis sur Bordeaux. Fort d'une expérience de 5 ans dans le domaine du conseil, chaque expert s'appuie sur une solide culture en immobilier d'entreprise pour offrir les meilleures prestations.

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