Vente Bureaux 198 m² à 2 415 m²RUE MARCEL DASSAULT, 69740 Genas

À partir de
525 044 €

A VENDRE, Bureaux à vendre (VEFA), à Genas

En plein coeur de la nouvelle zone d'activités PARK EVEREST à GENAS, Immprove vous propose à la vente (VEFA) des plateaux de bureaux de 198 à 401 m². Le programme sera labélisé «BREEAM Very Good» sur la partie bureaux.
Le bâtiment offrira des surfaces privatives à tous les lots. Bon ratio de parkings.
Référence : 12726370-0009V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux326,271T 2026
2Bureaux404,011T 2026
2Bureaux278,811T 2026
2Bureaux263,391T 2026
2Bureaux246,781T 2026
2Bureaux234,911T 2026
2Bureaux231,351T 2026
2Bureaux231,351T 2026
2Bureaux198,131T 2026
Parkings-1T 2026
Total2 415 m²
61 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Ascenseur PMR
. Sanitaires en parties communes PMR
. Fibre optique
. Plinthes périphériques
. Local vélo
. Contrôle d'accès de type INTRATONE
. Portail et portillon avec digicode et accès par badge
. Climatisation réversible 2 tubes
. Murs périphériques et murs de refends du sous-sol en béton armé suivant étude structure
. L'ensemble de l'ossature primaire, contreventements et poteaux sont en béton armé
. En façades ossature métallique sur laquelle seront fixé les plateaux horizontaux qui compose le complexe bardage
. Bardage finition tôle nervurée ou similaire
. Pose verticale
. Selon permis de construire, les toitures terrasses recevront des panneaux photovoltaïques

Emplacement

RUE MARCEL DASSAULTGenas 69740
Bus ZA Everest Parc (BUS-ZI5 et 48)
SNCF Lyon Saint-Exupéry à 10min
Autoroute accès immédiat A46 et A43
Autoroute A42
Aéroport Lyon-Bron ou Lyon Saint-Exupéry à 10min

Transports en commun

Genas Salengro

159 m (soit 2 min à pied)

Bus28

Eurexpo Entrée Princ.

3234 m (soit 43 min à pied)

Tramway5

Décines Ol Vallée

4457 m (soit 59 min à pied)

Tramway7TS

Chassieu ZAC du Chêne

4462 m (soit 59 min à pied)

Tramway5

Hauts de Feuilly

4673 m (soit 62 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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