Vente Bureaux 265 m²33300 Bordeaux

679 998 €

A vendre Bureaux 265m2 Bordeaux Lac - bruges

Brother Real Estate vous présente une surface de bureaux d'environ 268 m² à proximité immédiate du Parc des Expositions et à 500 m de la station de tram Palais des Congrès (ligne C – accès direct à la Gare Saint-Jean en 25 minutes). Situés au 1er étage d'un immeuble de bon standing avec patio central, ces bureaux traversants ont été entièrement rénovés en 2022 et bénéficient d'un système de chauffage/climatisation neuf installé en 2024. Le plateau se compose d'un open space et de bureaux cloisonnés, d'une cuisine équipée, de 4 sanitaires privatifs. Facilement accessibles via les bus (Richaud, Rond-Point Marie Fel) et l'autoroute A63, ces locaux en excellent état sont disponibles immédiatement et conviendront parfaitement à toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un environnement fonctionnel, moderne et bien desservi.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Très belle opportunité d'achat de bureaux clefs en mains rénovés en 2022 et très facile d'accès en transports avec 9 stationnements inclus !
Disponibilité : immédiate
Référence : VB-2025-05-009
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentType de bienEtageSurfacePrix/Loyer /m²
LE FUGONBureaux1265,00 m²2 566,03 €/m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bordeaux 33300
Aéroport: 15 minutes en voiture
Gare: 40 minutes en tram C /
20 minutes en voiture
Transport en commun - bus: Liane 32 - Arrêt Ricaud à 20 mètres /
Liane 25 - Arrêt Rond Point Marie Fel à 20 mètres
Tram: Tram C - Palais des Congrès à 500 mètres
Axes routiers: Sortie rocade 4C à 100 mètres

Quartier : LAC - BRUGES

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BROTHER REAL ESTATE

2 Impasse Clemenceau
33000 Bordeaux
Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux.
- La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche.
- Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider.
Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence.
La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet.
Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !

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