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Location Bureaux 660 m² à 2 167 m²69-81 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE, 75016 Paris

À partir de
43 448 € HT-HC/mois
790 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 260 040 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A SOUS-LOUER, L1VE

EXCLUSIVITE CUSHMAN AND WAKEFIELD
Dans le quartier en plein renouveau de la Porte Maillot au pied de la ligne 1 du métro, l'immeuble L1ve a fait l'objet d'une lourde restructuration menée notamment par le cabinet d'architectes Baumschlager & Eberle Architekten. Avec sa façade de 100 mètres de long au graphisme affirmé, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à ses utilisateurs.
L1ve propose aujourd'hui 2 167 m² de bureaux et services en sous-location longue durée disponibles à la division à partir de 660 m².
L'aile Maillot dispose d'un hall d'accueil distinct sur l'avenue de la Grande Armée et de 3 ascenseurs dédiés. Les bureaux traversants et lumineux s'étendent du 2ème au 7ème étage qui dispose d'une terrasse privative. Les bureaux sont livrés aménagés avec des matériaux de qualité. Chaque plateau de bureaux peut accueillir en moyenne 80 personnes.
Les locataires disposent d'un accès au jardin situé au rez-de-chaussée, à la galerie végétalisée avec 8 mètres de hauteur sous plafond où se trouve la cafétéria et au restaurant inter entreprise (RIE) qui donne directement sur le jardin. Il est également possible de louer les équipements du Business center (salles de réunion, auditorium, studio d'enregistrement).
Des emplacements de parking voiture et moto sont disponibles ainsi qu'un spacieux local vélo sécurisé.
En termes de performance, L1ve dispose de nombreuses certifications et labels qui ont un réel impact sur la qualité de vie des utilisateurs : HQE - Exceptionnel, LEED Building Design & Construction - Gold, WELL - Gold, BiodiverCity - ABBA, Wiredscore Platinium
Ne tardez pas à visiter ces bureaux d'exception à sous-louer
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 190383-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Grande ArméeBureaux660
6Grande ArméeBureaux843
7Grande ArméeBureaux664
Grande ArméeParkings-
Total2 167 m²
100 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
ERP : 2ème catégorie
Restructuration : BAUMSCHLAGER EBERLE ARCHITEKTEN
Entrée spécifique Aile Maillot dotée d'une banque d'accueil distincte
Batterie d'ascenseurs dédiée à l'Aile Maillot
Parking à vélo couvert en rez-de-chaussée offrant ~250 places, en partage entre les locataires du bâtiment
Emplacement de parking voiture
Accès au RIE proposant une restauration collective de qualité (Prestataire retenu : Serenest)
Possibilité de louer les équipements du Business center (salles de réunion, auditorium, studio d'enregistrement.)
Accès PMR
Jardin partagé au RDC
Climatisation réversible CPCU
Plateaux livrés rénovés et cloisonnés
Plug & play 80 postes sur le R+6 (à l'étude)
Tisanerie privative à chaque étage
Technique apparente
Locaux lumineux
Faux-plancher technique
Mobilier possible

Emplacement

69-81 AVENUE DE LA GRANDE ARMEEParis 75016
Métro Porte Maillot (ligne 1) à 208 m
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
RER Neuilly-Porte Maillot (RER C) à 110 m
Bus Lignes 73-82-PC
velib Pergolèse-Malakoff
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

19 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
67 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Louis DE CASABIANCA

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Cushman and Wakefield conseille depuis plus d'un siècle les entreprises dans leur stratégie immobilière.
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A très bientôt
Olivier Taupin | Directeur Cushman and Wakefield Île-de-France

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