Location Bureaux 78 m²41 RUE ETIENNE MARCEL, 75001 Paris

4 745 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 730 € HT/an

A SOUS-LOUER

A proximité de la place des Victoires, Wellstone vous propose en sous-location des bureaux de 78m2 au 2e étage d'un immeuble de standing. Doté de 4 bureaux, dont 1 très beau sur l'angle, cet espace climatisé d'excellent standing, et en parfait état conviendra parfaitement aux professions libérales et sociétés de conseil et financières.
Type de contrat : Sous-location
Référence : 1379762-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux7815 juin 2025
Total78 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Parties communes de bon standing
Locaux en excellent état
(remise en peinture blanche + vitrification du parquet à la suite du départ du précédent locataire)
Surface organisée en :
- 4 bureaux dont un très beau sur l'angle
- 1 sanitaire
Balcon filant
Très belle hauteur sous plafond
Câblage informatique

Emplacement

41 RUE ETIENNE MARCELParis 75001
Metro Arts et Métiers (3,11)
Metro Châtelet les Halles (1, 4, 7, 11, 14, A, B)

Transports en commun

Louvre - Étienne Marcel - Montmartre

114 m (soit 2 min à pied)

bus2974851516

Les Halles

234 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 4

Sentier

331 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Châtelet les Halles

334 m (soit 4 min à pied)

rerLigne ALigne BLigne D

Étienne Marcel

344 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

39 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
14 Boulangeries / Pâtisseries
197 Restaurants

Services

10 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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