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Location Local d'activités 346 m² à 372 m²4 AVENUE BLAISE PASCAL, 91420 Morangis

À partir de
3 460 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 484 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Zone d'activités dynamique

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à quelques pas de l'autoroute A6 et à proximité immédiate des routes nationales N7 et N20, dans la ville de Morangis, Immprove vous propose à la location plusieurs lots de bureaux et d'activités. Ces espaces sont divisibles à partir de 26 m², offrant ainsi une flexibilité maximale pour répondre à une grande variété de besoins professionnels, qu'il s'agisse de petites entreprises, de start-ups ou d'activités nécessitant des espaces plus restreints.
Disponibles immédiatement, ces lots sont une opportunité rare pour les entreprises recherchant des locaux accessibles et fonctionnels dans un secteur en plein essor. Les espaces proposés se prêtent aussi bien à des activités tertiaires qu'à des besoins spécifiques d'industries légères ou d'activités artisanales. Leur modularité permet d'adapter les lieux en fonction des exigences professionnelles, tout en garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.
De plus, leur emplacement stratégique permet une excellente connectivité pour les déplacements professionnels et logistiques, tout en assurant une visibilité accrue dans une zone à fort potentiel économique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13144240AX-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC12EActivités346Immédiate
RDC12HBureaux26Immédiate
Total372 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos avec contrôle d'accès
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine selon les lots
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 1
Murs périmétriques : Double bardage

Emplacement

4 AVENUE BLAISE PASCALMorangis 91420
Bus RATP : 492 ; B; C; DM7S; 292
RER RER C : Chilly-Mazarin
Autoroute A6
Route N7 ; N20

Transports en commun

Le Montoire

133 m (soit 2 min à pied)

bus492

Gravigny Balizy

1768 m (soit 24 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Chilly-Mazarin

2080 m (soit 28 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Petit Vaux

2166 m (soit 29 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Savigny-sur-Orge

2495 m (soit 33 min à pied)

rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(32 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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