Location Bureaux 553 m² à 2 528 m²32-34 AVENUE ARISTIDE BRIAND, 94110 Arcueil

À partir de
15 208 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 139 040 € HT/an

A LOUER, Un immeuble certifié bien être des utilisateurs !

Nous vous présentons une opportunité unique au coeur du triangle Arcueil - Montrouge - Bagneux, un territoire central dans le développement du Grand Paris. Notre emplacement privilégié se trouve à proximité immédiate de la porte d'Orléans, du métro ligne 4 "Barbara" et du RER B "Laplace". Niché au sein d'un tout nouvel immeuble de bureaux le « GREEN OAK » à l'architecture sereine et lumineuse, mêlant élégamment le bois et le béton, ses espaces offrent une expérience zen inégalée.
Nous mettons à votre disposition deux plateaux de bureaux spacieux, chacun s'étendant sur une superficie de 1 265 m² divisibles en deux espaces de 554 m² et 711 m², situés au quatrième et cinquième étage de l'immeuble.
Le bâtiment est résolument tourné vers l'éco-responsabilité, ayant obtenu pas moins de trois certifications et quatre labels environnementaux prestigieux, parmi lesquels figurent HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver, Wired Score, et bien d'autres. Ces reconnaissances attestent de son engagement envers la santé et le bien-être de ses utilisateurs.
Les plateaux, livrés en open-space, bénéficient d'une abondante luminosité naturelle et sont facilement aménageables selon vos besoins. Ils sont dotés de faux planchers en bois et d'un système de climatisation pour un confort optimal. En outre, le hall d'accueil impressionnant, avec sa double hauteur, est accueillant et chaleureux, et vous y trouverez une hôtesse d'accueil au rez-de-chaussée.
Pour vos moments de détente et de travail informel, vous pourrez profiter de terrasses communes, d'espaces de travail conviviaux, ainsi qu'un espace "eat & work" ouvert toute la journée. Chaque étage dispose également de terrasses privatives pour une bouffée d'air frais.
Enfin, pour faciliter votre mobilité, l'immeuble propose également des parkings dédiés pour voitures, vélos et motos. L'immeuble GREEN OAK a pensé à tout pour vous offrir un environnement professionnel exceptionnel.
https://www.evolis.fr/749956/
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 11439960X-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4côté jardinBureaux711Immédiate
4côté avenueBureaux553Immédiate
5côté jardinBureaux711Immédiate
5côté avenueBureaux553Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 528 m²
47 en sous-sol2 2 roues18 vélos

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Territoire majeure du développement du Grand Paris
. Immeuble neuf à l'architecture sereine et lumineuse
. Design élégant mêlé de bois et béton
. Certifications éco-responsable et labels environnementaux (HQE, BREEAM very good, WELL silver, Wired score .).
. Hall d'accueil avec double hauteur
. Hôtesse d'accueil
. 4 ascenseurs
. Jardin arboré en RDC
. Un espace restauration boutik 2.0 ouvert sur le jardin toute la journée
. Un espace coworking, et pôle conférencier
. Terrasses et loggias à tous les étages
. Aire de livraison
. Parkings voitures, vélos et motos en sous sol.
Prestations plateaux :
. Capacitaire : 10 m²/per (env)
. Plateau courant de 1 150 m² divisibles en deux lots de 554 m² et 711 m².
. Grande souplesse d'aménagement
. 85 % des espaces de travail bénéficient de la lumière naturelle
. HSP : 2,75m
. Distribution courant fort
. Store toile intérieur
. Climatisation ventilo convecteurs en faux plafonds (double flux)
. Luminaire LED gradable
. Faux plafonds
. Moquette
. Faux plancher technique bois
. Fenêtres ouvrantes
. Sanitaires privatifs et accessibles PMR
Site internet de l'immeuble avec sa présentation complète :
http://greenoak-arcueil.fr/

Emplacement

32-34 AVENUE ARISTIDE BRIANDArcueil 94110
Route Nationale 20
Autoroute A6
Métro Future Gare de Bagneux (L 4, L 15)
Métro Barbara (L 4)
RER Laplace, Arcueil-Cachan (B)

Transports en commun

Prieur de la Côte d'Or / Vache Noire - Centre Commercial

157 m (soit 2 min à pied)

bus18718819319732338014214

Laplace

586 m (soit 8 min à pied)

rerLigne B

Barbara

615 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 4

Bagneux - Lucie Aubrac

833 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 4

Arcueil - Cachan

1071 m (soit 14 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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