Location Local d'activités 334 m² à 722 m²BOULEVARD VICTOR HUGO, 93400 Saint Ouen

À partir de
4 454 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 047 € HT/an
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A LOUER, Proximité de la L14

Au sein d'un Parc d'activité tertiaire recherché et idéalement au coeur de Saint Ouen (proximité du métro Ligne 13/14, du RER C et périphérique), Immprove vous propose à la location une cellule d'activité de 722 m² avec bureaux en mezzanine. La surface est divisible en deux lots de 334 et 388 m² .
L'ensemble dispose de 2 portes sectionnelles (une porte de plain-pied et une porte avec quai de livraison).
10 emplacements de parkings extérieurs
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13887020X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Activités304,2Immédiate
R+11Bureaux83,7Immédiate
Total Cellule 6.61 6.6Activités387,9Immédiate
RDC1Activités232,8Immédiate
R+11Bureaux101,6Immédiate
Total Cellule 6.51 6.5Activités334,4Immédiate
Total722,3 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Parc d'activité gardienné
. Digicode
. Interphone
Activité :
. 1 porte sectionnelle de plain-pied (lot 6.5)
. 1 porte sectionnelle à quai (lot 6.6)
. HSP : 6M
. Chauffage par Aérotherme
. Courant triphasé
Bureaux :
. Cloisons amovibles
. Moquette / Faux Plafond
. Câblage RJ45
. Cuisine
. Sanitaire
. balcon
Surface terrain : 0

Emplacement

BOULEVARD VICTOR HUGOSaint Ouen 93400
Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique "Porte de Saint Ouen"
Metro Garibaldi (L13), Porte de Saint Ouen (L14)
RER Saint-Ouen (C)
Bus Lignes 174 - 173 - 137

Transports en commun

Mairie de Saint-Ouen

771 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 13Ligne 14

Garibaldi

824 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13

Saint-Ouen

859 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 14
rerLigne C

Les Grésillons

1179 m (soit 16 min à pied)

rerLigne C

Épinettes - Pouchet

1561 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS & 1ere COURONNE NORD EST

5
(23 avis)
60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

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