Location Bureaux 328 m² à 8 390 m²72-92 AVENUE ROBERT SCHUMAN, 94150 Rungis

À partir de
6 288 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 327 210 € HT/an
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A LOUER, PARC ICADE - QUITO (LAB'OFFICE)

Laboratoires ou activité tertiaires à louer à Rungis !
Découvrez Lab'Office Quito, un espace de bureaux et laboratoires conçu pour répondre aux besoins des entreprises innovantes au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à proximité immédiate d'Orly et du Plateau de Saclay, cet environnement d'exception offre un cadre dynamique et connecté, favorisant échanges et collaborations.
D'une surface totale de 8 390 m², divisible, Quito est pensé comme un véritable écosystème mixte, combinant bureaux, espaces de recherche, laboratoires et lieux de vie. Son architecture en pavillons autour d'un jardin central permet une organisation flexible et adaptée aux besoins des entreprises. Le site bénéficie d'une certification HQE Exploitation et d'un cadre paysager labellisé Parc d'Excellence, assurant un équilibre idéal entre performance et bien-être au travail.
L'accessibilité est optimale avec la proximité du tramway T7, du RER C, de nombreuses lignes de bus et d'un accès direct aux autoroutes. Une navette électrique privée assure également la liaison avec la future ligne 14, renforçant ainsi la connexion avec Paris. Sur place, un large éventail de services complète l'offre : espaces de coworking, restaurants, salle de sport, pôle santé, conciergerie digitale et événements organisés par une Happiness Manager.
Disponible après travaux, Lab'Office Quito représente une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement innovant et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 188494-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
0Pavillon 1 Lot 1Bureaux537
RdCPavillon 1 Lot 1Bureaux535
1Pavillon 1 Lot 1Bureaux553
0Pavillon 2 Lot 2.1Activités737
RdCPavillon 2 Lot 2.2Activités771
1Pavillon 2 Lot 2.4Activités510
1Pavillon 2 Lot 2.3Activités328
RdCPavillon 3 Lot 3.2Activités668
RdCPavillon 3 Lot 3.1Activités567
1Pavillon 3 Lot 3.3Activités885
1Pavillon 3 Lot 3.4Activités669
RdCPavillon 4 Lot 4.2Bureaux453
RdCPavillon 4 Lot 4.1Bureaux356
1Pavillon 4 Lot 4.4Bureaux453
1Pavillon 4 Lot 4.3Bureaux368
Parkings-
Total8 390 m²
138

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Sécurité

  • Accueil
Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
Les surfaces indiquées devront être recalculées dans le cas d'une division afin d'intégrer la quote-part des parties communes
HSP : 3,95 m au RDJ ; 4,20 m au RDC ; 3,80 m au 1er étage
Charge au sol : 350 kgs/m² avec renforts possibles à certains endroits
Surface RDC : 4624 m²

Emplacement

72-92 AVENUE ROBERT SCHUMANRungis 94150
Tram Tram «Robert Schuman » (T7)
RER Rungis La Fraternelle (RER C)
Bus Lignes 131, 216, 319 et 396
Autoroute Autoroute : A6, A10, A86 et A106
Aéroport Aéroport : "Orly" à 5 minutes
Bus Navette électrique

Transports en commun

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

112 m (soit 1 min à pied)

tramLigne T7

Rungis la Fraternelle

482 m (soit 6 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

Val-de-Marne - Location Bureaux

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