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Location Bureaux 298 m² à 648 m²19 RUE D'ARCUEIL, 94150 Rungis

À partir de
5 960 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 880 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PARC ICADE - QUEBEC

À louer, bureaux rénovés à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, un environnement dynamique et innovant.
Situé dans l'immeuble récent QUÉBEC, cet espace de bureaux climatisé et modulable offre une surface totale de 1 278 m², divisibles à partir de 298 m². Il bénéficie d'un cadre de travail premium avec une certification BREEAM et BBC Effinergie, garantissant performance énergétique et respect de l'environnement.
Idéalement situé au pied du tramway T7, le parc est facilement accessible par le RER C, l'aéroport d'Orly et les axes routiers A6, A106, A86 et N7. Il propose une gamme complète de services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale et un Happiness Manager dédié à l'animation du parc.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 123201-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCQUEBECBureaux350Immédiate
3QUEBECBureaux298
QUEBECParkings-Immédiate
Total648 m²
Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
Immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie
Architecte : Cabinet Fontani
1 poste de travail pour 13 m²
Profondeur : 18 m
Hauteur libre : 2,70 m
Trame de façade : 1,35 m
Climatisation par poutres thermiques
Faux-plancher technique avec plenum de 10 cm
Salle polyvalente en RDC de 160 m²
Surface RDC : 350 m²

Emplacement

19 RUE D'ARCUEILRungis 94150
RER La Fraternelle (RER C)
Tram Robert Schuman (T7)
Bus Navette électrique
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7

Transports en commun

Toronto

93 m (soit 1 min à pied)

bus9110

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

290 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T7

Hélène Boucher (Orlytech)

530 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T7

La Fraternelle

550 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T7

Saarinen (Parc Silic Nord)

600 m (soit 8 min à pied)

tramLigne T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

Val-de-Marne - Location Bureaux

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