Location Local d'activités 270 m² à 547 m²4 RUE RENE RAZEL, 91400 Saclay

À partir de
2 852 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 940 € HT/an
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A LOUER, LOCAUX MIXTES

Au coeur du Plateau de Saclay, Immprove vous propose à la location dans un bâtiment mixte en R+1, des surfaces d'activités accompagnées de bureaux climatisés, le tout entièrement rénové, au sein d'un parc tertiaire dynamique. Vous bénéficierez de locaux d'activités lumineux, idéalement agencé, avec une hauteur sous plafond de près 3 mètres et un accès livraison par double porte. Les bureaux sont climatisés et lumineux, offrant un excellent confort de travail. Des stationnements extérieurs sont disponibles, ainsi qu'un restaurant inter-entreprises présent dans le parc. Pour de plus amples informations ou demande de visite, contactez-nous.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13807890X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCARIANE Lot 3Activités173
1ARIANE Lot 10Bureaux104
Total Cellule Lot B (lots 3 et 10)ARIANE Lot B (lots 3 et 10)Activités277Immédiate
RDCARIANE Lot 2Activités128
1ARIANE Lot 9Bureaux142
Total Cellule Lot A (lots 2 et 9)ARIANE Lot A (lots 2 et 9)Activités270Immédiate
Total547 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Immeuble mixte de bon standing
. Surfaces entièrement refaites à neuf
. Digicode et interphone
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Site clos et sécurisé
. Portail d'accès
. Environnement verdoyant
.Chauffage par convecteurs électriques en RDC et par climatisation réversible en R+1
. Local technique, espace accueil,
. Moquette et faux plafond dans les bureaux,
. Doubles portes de livraisons et belle hauteur sous plafonds 2,80m) dans le local du rdc
. Câblage RJ 45
. Sanitaires privatifs
.Stationnements extérieurs
Lot A :
. Lot 2 (RDC) : 128 m² QPPCI, entièrement rénové, non climatisé, 6 stationnements extérieurs
. Lot 9 (R+1) : 142 m² QPPCI, entièrement rénové, climatisé, 6 stationnements extérieurs
Lot B :
. Lot 3 (RDC) : 173 m² QPPCI, entièrement rénové, non climatisé, 7 stationnements extérieurs
. Lot 10 (R+1) : 104 m² QPPCI, entièrement rénové, climatisé, 4 stationnements extérieurs
. 15 parkings extérieurs (inclus dans le loyer)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 301 m²

Emplacement

4 RUE RENE RAZELSaclay 91400
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N118
Train SNCF gare de Versailles et Jouy en Josas
RER Orsay le Guichet (B)
Bus 269.02 :Gare Orsay- Le Guichet
Bus Express 91.06 : Gare RER & TGV « Massy- Palaiseau » TCSP en face du Parc
Métro A 600 mètres de la future gare de Métro ligne 18 (Livraison fin 2026)

Transports en commun

Razel

138 m (soit 2 min à pied)

bus1699

Vauboyen

3185 m (soit 42 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne V

Jouy-en-Josas

3265 m (soit 44 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne V

Le Guichet

3760 m (soit 50 min à pied)

rerLigne B

Bièvres

4026 m (soit 54 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne V

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : plus de 145 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove OUEST

4.9
(24 avis)
41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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