Location Local d'activités 412 m² à 837 m²5 RUE DE L'AVENIR, 91350 Grigny

À partir de
4 120 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 397 € HT/an
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A LOUER, Locaux activités neufs, proximité A6 & RER D

Situé à Grigny au sein d'un parc neuf, de dernière génération, Immprove vous propose deux cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement d'environ 420 m² à la location, à proximité du RER D, du T12 reliant Evry à Massy et surtout de l'A6.
Le parc présente une architecture valorisante pour votre entreprise et de prestations soignées comme la climatisation, l'éclairage LED et une toiture végétalisée.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13385190X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités269,58Nous consulter
1Bureaux155,08Nous consulter
Total Cellule C5-07C5-07Activités424,66Nous consulter
RDCActivités260,41Nous consulter
1Bureaux152Nous consulter
Total Cellule C5-06C5-06Activités412,41Nous consulter
Total837,07 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Locaux d'activités dernière génération
. Architecture valorisante
. Normes RT 2020
. Site clos par portails motorisés sur horloge
. Entrées privatives avec contrôle d'accès.
. Façades en vitrage & panneaux sandwich revêtements imitation bois
. Végétalisation partielle du toit
. Signalisation lumineuse
. Bureaux climatisés
. Moquette au sol U3 P3
. Plafonnier LED 300 lux
. Faux plafonds contenant les conduits de ventilation
. Plinthes double compartiments
. Éclairage naturel par fenêtre double vitrage
. Protection verre anti-effraction au rez-de-chaussée
. Charge admissible bureaux: 350 kg/m²
Surface RDC : 529,99 m²
Surface terrain : 6100
Haut. libre max. ss poutre : 6,6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

5 RUE DE L'AVENIRGrigny 91350
Bus Réseau TICE : 402, 420, 510 Arrêt La Ferme Neuve
Tram T12 Arrêt La Ferme Neuve
Tramway TZEN 4
RER RER D : Grigny Centre
Route N7, D310
Autoroute A6, N104

Transports en commun

Ferme Neuve

546 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T12

Grigny Centre

770 m (soit 10 min à pied)

rerLigne D

Bois de Saint-Eutrope

1691 m (soit 23 min à pied)

tramLigne T12

Amédée Gordini

1728 m (soit 23 min à pied)

tramLigne T12

Orangis Bois de l'Épine

1924 m (soit 26 min à pied)

rerLigne D
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(33 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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