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Location Local d'activités 310 m²IMPASSE DU BOURRELIER, 44800 Saint Herblain

1 980 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL ZONE ATLANTIS

IMMPROVE vous propose un local d'activité d'environ 310 m², idéalement situé dans la zone Atlantis de Saint-Herblain. Ce local dispose de quatre bureaux ainsi qu'une mezzanine, offrant des espaces adaptés aux besoins des professionnels.
L'accès est facilité grâce à une porte sectionnelle de grande hauteur, permettant le passage de véhicules ou de matériel important. De plus, le local est équipé d'un réseau d'air comprimé déjà installé ainsi que d'un réseau électrique en 380 V, idéal pour certaines activités industrielles ou artisanales.
Pour plus de confort, les locaux comprennent également une douche et bénéficient de trois places de stationnement privatives.
Situé dans un secteur dynamique, ce bien offre un emplacement, proche des grands axes et des commodités.
. Immeuble Activité
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Douche
. Sanitaires
. 4 bureaux
. Douche
. Mezzanine
. Accès grande hauteur porte sectionnelle
. Réseau électrique 380 V
Immeuble indépendant
Surface RDC : 310 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Nantes à 20 min
Route N444
Tram Ligne 1
Bus Ligne 93
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13443780-0010L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités310Immédiate
Parkings-Immédiate
Total310 m²
3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

IMPASSE DU BOURRELIERSaint Herblain 44800

Transports en commun

La Basse Indre - Saint-Herblain

2210 m (soit 29 min à pied)

21412

Marcel Paul

3594 m (soit 48 min à pied)

Tramway3

Jamet

3644 m (soit 49 min à pied)

Tramway1

Sillon de Bretagne

3966 m (soit 53 min à pied)

Tramway3

Croix Bonneau

4183 m (soit 56 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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