Location Entrepôt 350 m²Avenue des Templiers, 13400 Aubagne

2 683 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 581 € HT
Dépôt de garantie : 8 049 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 528 €/an

📌 À louer : local professionnel rare à la location, situé dans la très prisée ZAC Napollon à Aubagne (13400), au sein du parc d’activités "La Condamine Est".

📌 À louer : local professionnel rare à la location, situé dans la très prisée ZAC Napollon à Aubagne (13400), au sein du parc d’activités "La Condamine Est".
🏢 DESCRIPTION DU LOCAL
Surface au sol : 200 m²
Mezzanine : 150 m² (accès par escalier :portance à ne pas dépasser pour le plancher mezzanine : 350 KG / m2)
Local brut, non aménagé (tableau électrique 36 kW)
Hauteur sous plafond importante
3 places de stationnement privatives incluses
Facilité d’accès et de manœuvre
📍 EMPLACEMENT
ZAC de Napollon – 13400 Aubagne
À proximité immédiate des axes autoroutiers A50 et A52
Environnement professionnel dynamique
🎯 ACTIVITÉ AUTORISÉE
Usage : entrepôt pour stockage de matériel ou activités de transformation, le règlement de la ZAC ne permet pas l'accueil du grand public.
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel HT : 2 661,54 €
Provision sur charges HT : 150,47 €
Soit loyer total mensuel HT : 2 812,01 €
Bail 3/6/9 – Révision annuelle selon ILAT
📄 HONORAIRES DE LOCATION
À la charge du preneur : 9 581,54 € HT
(soit 10 % du loyer HT sur 3 ans)
📆 DISPONIBILITÉ : à partir de JUIN 2025
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2025
Référence : LOCAL NAPOLLON AUBAGNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2010
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle
📌 À louer : local professionnel rare à la location, situé dans la très prisée ZAC Napollon à Aubagne (13400), au sein du parc d’activités "La Condamine Est".

🏢 DESCRIPTION DU LOCAL
Surface au sol : 200 m²
Mezzanine : 150 m² (accès par escalier :portance à ne pas dépasser pour le plancher mezzanine : 350 KG / m2)
Local brut, non aménagé (tableau électrique 36 kW)
Hauteur sous plafond importante
3 places de stationnement privatives incluses
Facilité d’accès et de manœuvre

📍 EMPLACEMENT
ZAC de Napollon – 13400 Aubagne
À proximité immédiate des axes autoroutiers A50 et A52
Environnement professionnel dynamique

🎯 ACTIVITÉ AUTORISÉE
Usage : entrepôt pour stockage de matériel ou activités de transformation, le règlement de la ZAC ne permet pas l'accueil du grand public.

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel HT : 2 661,54 €
Provision sur charges HT : 150,47 €
Soit loyer total mensuel HT : 2 812,01 €

Bail 3/6/9 – Révision annuelle selon ILAT

📄 HONORAIRES DE LOCATION
À la charge du preneur : 9 581,54 € HT
(soit 10 % du loyer HT sur 3 ans)

📆 DISPONIBILITÉ : à partir de JUIN 2025

Emplacement

Avenue des TempliersAubagne 13400

Transports en commun

Aubagne

2917 m (soit 39 min à pied)

MétroT

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ROMAIN HENON

69 IMPASSE LES BARTAVELLES
13360 ROQUEVAIRE

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