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Location Local d'activités 120 m²13400 Aubagne

1 350 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 824 € HT/an

A Louer - Local d'activité - 13400 Aubagne

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location dans la Zone Industrielle des Paluds, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Un local d’activité situé dans un ensemble immobilier, d’une surface totale d’environ 120 m², décomposé comme suit :
Rez-de-chaussée : 120 m2 + possibilité d’un petit espace de terrain collé au local
Caractéristiques :
Accès par portail métallique électrique (largeur : 4 m x Hauteur 4m)
Parking commun
Portail
Accès Poids Lourds
Compteur Triphasé
Conditions financières (TVA 20% en sus)
Loyer annuel : 16 200 € HT HC (soit 1350 € HT HC / mois)
Provisions sur charges avec foncier : 1824 € HT / an (soit 152 € HT / mois)
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer payable d’avance au trimestre
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle
Caution personnelle selon dossier
Honoraires agence en sus : 15 % HT du loyer annuel HT
Frais de rédaction de bail & état des lieux entrant en sus : 400 € HT
⚠️ Activités non autorisées : AUTOMOBILE ET FERRONERIE
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1513-3348716581
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Emplacement

Aubagne 13400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTISUD

GESTISUD Immobilier d'Entreprise

Centre de Vie Agora - Bâtiment B
13400 AUBAGNE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise
C'est d'abord une équipe de professionnel de proximité très à l'écoute et disponible qui connait parfaitement son secteur et ses interlocuteurs.
Présent et implanté depuis 22 ans au coeur de la Zone d'Activité des Paluds sur le centre d'affaire AGORA.
Nous rayonnons sur le secteur Marseille Est - Aubagne - Gemenos - La Ciotat - Signes - Castellet - Rousset - Roquevaire - Carnoux - Roquefort la Bédoule.
Spécialiste en immobilier d'entreprise, expert en évaluation auprès de la CEIF (Chambre des Experts Immobilier FNAIM), spécialise en baux commerciaux.
Notre département administration de biens , qui gère un nombre important de locaux, bureaux, entrepots et terrain, nous permet d'avoir connaissance des produits qui seront disponibles, bien avant la concurrence !
Un plus indéniable de cette proximité et connaissance locale.
* Acquisition, location, sous location, baux précaire, baux civil,
* Sortie anticipée de bail
* Recherche de repreneur
* Conseils aux Preneurs / Bailleurs
* Rédaction de bail
* Accompagnement dans l'implantatoin

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