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Location Commerce 178 m²56000 Vannes

Loyer : 3 900 € HT-HC/mois
263 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 80 000 €
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - VANNES INTRA MUROS - 178 m²

Un local commercial de 178 m² idéalement situé au cœur de Vannes Intra Muros à proximité de nombreuses enseignes nationales et sur un axe véhicules/piétons passant. Ce local bénéficie de belles prestations et dispose d'une vitrine de 5 ml environ.
Il convient parfaitement à toutes activités à l'exception des enseignes de restaurations nécessitant une extraction. Tout commerce sauf nuisance.
À visiter !
>>> Loyer / an HT HC :
- Pour une location par bail commercial : 46.800,00 € H.T. H.C. (QUARANTE-SIX MILLE HUIT CENTS EUROS) + droit d'entrée de 80 000€ HT en sus du loyer à la charge du Preneur
- Pour une location par bail dérogatoire : 60.000,00 € H.T. H.C. (SOIXANTE MILLE EUROS)
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Référence : 5048-63-25544
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Loyer HT/m²/an
RDCLocal commercial178263

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Bien indépendant
Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Mode de chauffage partie bureaux : au sol
Locaux fibrés
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Proximité Gare SNCF
terrasse
climatisation
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Type d'éclairage : led
Revêtements des sols : sol metallique design - plancher massif
Revêtements des murs : mur enduit à la chaux bio
Etat : Locaux de seconde main
Accès mobilité réduite
Vitrine : 5,5 mètres linéaires

Emplacement

Vannes 56000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 56

39 rue de la Villeneuve BP 60101
56101 Lorient Cedex
Nos agences spécialisées dans l’immobilier d’entreprise à Lorient et Vannes, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le 56 :
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Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
Forts de notre expérience et notre professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour construire ensemble votre stratégie immobilière et vous apporter une réponse adaptée à vos besoins actuels et futurs.
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