Location Commerce 200 m²83170 Brignoles

1 800 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 320 € HT
Dépôt de garantie : 3 600 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 1 597 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Garantie Bancaire : 6 mois de loyer

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 200 M²

📍 Local Commercial – 200 m² – Centre-ville de Brignoles
ACTISUD propose à la location un local commercial de 200 m², idéalement situé sur un boulevard très passant de Brignoles, offrant une excellente visibilité grâce à un grand linéaire de façade.
Ce local de plain-pied, lumineux et entièrement modulable, est livré brut avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement. Les menuiseries seront installées par le bailleur à la signature du bail.
Situé à proximité d’établissements scolaires et de nombreux commerces, il bénéficie d’un fort passage piéton et véhicule.
Idéal pour toute activité commerciale (hors restauration).
🔹 Loyer annuel : 21 600 € HT HC (soit 1 800 € HT HC / mois)
🔹 Bail commercial : 3/6/9 ans
🔹 Régime fiscal : TVA
🔹 Dépôt de garantie : 2 mois
🔹 Garantie Bancaire : 6 mois
🔹 Paiement loyer/charges : Mensuel, à terme échu
🔹 Indexation : Annuelle, à la date d’anniversaire du bail (Indice ILC)
🔹 Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
🔹 État des lieux : À prévoir, frais partagés 50/50 avec le bailleur
ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 200 m²
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2016
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

Emplacement

Brignoles 83170
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Chertier Nicolas

31 RUE CHEVALIER PAUL,
83000 TOULON
Basée à Toulon l’agence Actisud est votre partenaire de confiance en immobilier commercial en région PACA. Que vous soyez une entreprise ou un propriétaire, nous vous accompagnons dans tous vos projets : investissement, implantation ou cession de biens.
Spécialisés dans toutes les classes d’actifs de l’immobilier commercial, nous couvrons les bureaux, les commerces, les locaux d’activités et la logistique.
Notre approche sur mesure est conçue pour répondre précisément à vos besoins et vous garantir un service personnalisé et efficace.

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