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Location Commerce 80 m²47600 Nerac

600 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 600 € HT
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 40 m² + CAVE AMÉNAGÉE - EMPLACEMENT IDÉAL

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 40 m² + CAVE AMÉNAGÉE - EMPLACEMENT IDÉAL
Local commercial ou bureau de 40 m², adapté à tout type de commerce sans nuisance. Il se compose de deux bureaux séparés avec la possibilité de les diviser selon vos besoins. En bonus, une cave aménagée de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être utilisée selon vos projets.
Caractéristiques du bien :

Surface : 40 m² + 40 m² de cave

Aménagement : deux bureaux séparés, WC, coin détente/cuisine

Confort : climatisation, local calme et très lumineux

Accessibilité : immeuble conforme aux normes handicapés

Emplacement : situé sur une allée passante, offrant une excellente visibilité
Conditions financières :

Loyer mensuel : 600 € HT/HC

Taxe foncière : à la charge du locataire

Honoraires d'agence : Forfait Fixe de 3 600 € HT à la charge du preneur
Ce local est idéal pour les professionnels cherchant un espace fonctionnel, lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder !
Référence : VTE25013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Nerac 47600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.

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