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Location Commerce 41 m²1 Avenue de Mélac, 33370 Tresses

1 200 € HT-HC/mois
351 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 600 € HT

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 41 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À TRESSES

Vous recherchez un local commercial idéalement situé à Tresses ? Ce local de 41 m², lumineux et fonctionnel, offre une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate du centre de Tresses et avec un accès direct à la rocade.
Caractéristiques du local :
✅ Superficie : 41 m²
✅ Aménagement :
• 1 bureau fermé
• 1 espace commun
• Cuisine équipée
• WC indépendant
✅ Équipements : climatisation installée
✅ Grande vitrine offrant une visibilité optimale sur un axe stratégique et un rond-point
✅ Stationnement : parking disponible
Conditions de location :
💰 Loyer : 1 200 € HT / mois (hors charges)
📜 Aucun frais d’agence à prévoir
✍ Frais à prévoir :
• Rédaction du bail par notaire
• 3 mois de caution
• Charges locatives
Emplacement privilégié :
📍 Adresse : 1 avenue de Mélac, Tresses
🚗 Accès direct à la rocade
🏙 Proximité immédiate du centre-ville
Ce local est idéal pour une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale.
📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 06 74 09 60 88
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-10100-1819775080
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 41 m²
  • Linéaire de façade : 8.5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Emplacement

1 Avenue de MélacTresses 33370
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

.

36 chemin de salleboeuf
33750 camarsac

Gironde - Location Locaux commerciaux

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