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Location Commerce 250 m²13400 Aubagne

3 500 € HT-HC/mois
168 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 076 € HT/an
Taxe foncière : 3 804 €/an

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 M² - AUBAGNE 13400

Le cabinet I.P.M. vous propose un local en parfait état de 250 m² en rez-de-chaussée, anciennement occupé par une mutuelle.
Idéalement situé à Aubagne, au sein d'un petit centre commercial entouré de résidences, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle donnant sur un axe principal.
Ce local comprend :
-7 bureaux, une réception, une salle d'attente
-2 blocs sanitaires, un vestiaire, un coin repa
-Hauteur Faux Plafond : 2.72m
-Une entrée avec porte automatique et une issue de secours
-Un espace entièrement climatisé et ventilé
-Un accès PMR (aménagements pour personnes à mobilité réduite)
-5 places de parking privatives ainsi qu'un parking public à proximité
Possibilités d'aménagement pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle.
Disponibilité : Immédiate
Référence : AH10032025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 250 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Aubagne 13400
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

Albert COLL

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 MARSEILLE
IPM Immobilier d'entreprise
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, locaux commerciaux et biens pour Investisseurs dans les Bouches du Rhône, le Var et la Côte d’Azur
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