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Location Commerce 139 m²39 Rue la Tour d'Auvergne, 44200 Nantes

Pub-Coffee shop-Restaurant -
2 780 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 139 M² - ÎLE DE NANTES / QUARTIER DE LA CRÉATION

Situé en plein cœur du Quartier de la Création sur l'Île de Nantes, ce local commercial de 139 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un cadre dynamique.
Atouts du local :
✅ Emplacement d’angle avec un linéaire de façade remarquable
✅ Grande vitrine et baies coulissantes donnant sur une terrasse privative
✅ Équipement restauration : hotte, extraction, réserve, WC
✅ Accessibilité et modularité : deux entrées indépendantes
Ce local est idéal pour une activité de restauration, commerce de bouche, dans un quartier en pleine effervescence.
📍 Localisation : Quartier de la Création, Île de Nantes
📏 Surface : 139 m²
🔑 Disponibilité : immédiate
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4637-2241265817
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 139 m²
  • Linéaire de façade : 12 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2019
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction
  • Sol : Béton
  • Chauffage : Electrique

Internet

  • Fibre optique
- Angle de rue
- Terrasse
- Extraction
- Réserve
- PMR
- Visibilité

Emplacement

39 Rue la Tour d'AuvergneNantes 44200

Transports en commun

Gare de l'État

143 m (soit 2 min à pied)

Bus5LNLOLSNNNONS

Médiathèque

588 m (soit 8 min à pied)

Tramway1

Chantiers Navals

708 m (soit 9 min à pied)

Tramway1

Hôtel Dieu

765 m (soit 10 min à pied)

Tramway23

Aimé Delrue

782 m (soit 10 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Superette / Supermarché
14 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Claire BATY

1 place ste Elisabeth
44000 Nantes
Pionniers de l’immobilier commercial dans le grand ouest, nous sommes convaincus que le commerce joue un rôle essentiel dans la (re) dynamisation des territoires.
Ainsi nous concevons avec attention et créativité chaque projet avec les acteurs des territoires dans un soucis constant de préservation du Vivant.
Ensemble, œuvrons à la transformation positive, durable et responsable des territoires.

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