Location Bureaux 47 m²248 Avenue des Paluds, 13400 Aubagne

650 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 995 € HT/an
Taxe foncière : 722 €/an

A Louer - Local commercial - 13400 Aubagne

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un local/ local commercial / bureaux idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle des Paluds, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Local avec vitrine situé en rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 47 m², comprenant :
- Un open space
- Un bureau cloisonné
- Une kitchenette
- Un sanitaire avec WC
- Faux plafond avec dalles et luminaires LED
- Sol en carrelage
- Vitrine
- Parking commun
Loyer Annuel :7800 € HT HC / an
Provision pour charges : 760 € HT / an
Conditions locative (TVA 20 % en sus)
Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre
Dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle suivant dossier
Honoraires Agence en sus : 15 % HT du loyer annuel HT
Frais de bail en sus : 600 € HT
Frais Etat des Lieux en sus : 160 € HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1513-2343442931
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

248 Avenue des PaludsAubagne 13400

Transports en commun

Paluds Agora

179 m (soit 2 min à pied)

Bus068069072102

Aubagne

3214 m (soit 43 min à pied)

MétroT

Le Charrel

4328 m (soit 58 min à pied)

TramwayT
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTISUD

GESTISUD Immobilier d'Entreprise

Centre de Vie Agora - Bâtiment B
13400 AUBAGNE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise
C'est d'abord une équipe de professionnel de proximité très à l'écoute et disponible qui connait parfaitement son secteur et ses interlocuteurs.
Présent et implanté depuis 22 ans au coeur de la Zone d'Activité des Paluds sur le centre d'affaire AGORA.
Nous rayonnons sur le secteur Marseille Est - Aubagne - Gemenos - La Ciotat - Signes - Castellet - Rousset - Roquevaire - Carnoux - Roquefort la Bédoule.
Spécialiste en immobilier d'entreprise, expert en évaluation auprès de la CEIF (Chambre des Experts Immobilier FNAIM), spécialise en baux commerciaux.
Notre département administration de biens , qui gère un nombre important de locaux, bureaux, entrepots et terrain, nous permet d'avoir connaissance des produits qui seront disponibles, bien avant la concurrence !
Un plus indéniable de cette proximité et connaissance locale.
* Acquisition, location, sous location, baux précaire, baux civil,
* Sortie anticipée de bail
* Recherche de repreneur
* Conseils aux Preneurs / Bailleurs
* Rédaction de bail
* Accompagnement dans l'implantatoin

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