Location Local d'activités 2 482 m² à 5 761 m²95700 Roissy En France

À partir de
31 025 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 92 522 € HT/an
Taxe foncière : 58 992 €/an
Taxes bureaux : 4 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A louer - immeuble indépendant de 5 760 m² environ divisibles

EOL vous propose à la location un immeuble indépendant d'activité avec des bureaux d'accompagnement d'environ 5 760 m² situé au cœur de Paris Nord 2 à Roissy en France.
L'ensemble va être complètement réhabilité pour une livraison au premier semestre 2026.
Le bâtiment est divisible à partir de 2 500 m².
Certification BREEAM EXCELLENT.
La zone de Paris Nord 2 bénéficie des accès autoroutiers majeurs (A1, A3 et A104) et d'une desserte en transports en commun privilégié (RER B, futur ligne du métro...).
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Disponibilité : premier semestre 2026
Référence : FR95007282B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceTypeLoyer (€ HT/an)Prix (€)
Lot A3 279 m²activités / bureaux00
Lot B2 482 m²activités / bureaux00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Neuf
  • Quais de chargement : 3

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Profondeur : 36,90 m
Portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m)
Portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m)
Panneaux photovoltaïques (avec possibilité d'auto-consommation)
Hauteur : 8,5 m
Accès de plain-pied : 3
Accès à quai : 3
Charge au sol : 5 t/m²
R.I.A.
Voierie lourde

Emplacement

Roissy En France 95700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
8 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EOL PARIS IDF

4.8
(21 avis)

Jean-François BERNERON

10, Quai de Bercy
94220 Charenton-le-Pont
Depuis plus de 20 ans, EOL est un acteur majeur du conseil en immobilier d’entreprise spécialisé dans 3 métiers : transactions, conseil en investissement et assistance à maîtrise d’ouvrage.
Nos clients, de la TPE aux grands comptes, qu’ils soient utilisateurs, propriétaires ou investisseurs sont accompagnés par nos équipes tout au long de leur projet pour répondre à leurs besoins spécifiques : plateformes logistiques, locaux d’activités, bureaux et commerces.
Avec environ 70 collaborateurs présents sur la dorsale Lille-Paris-Lyon-Marseille ainsi qu’à Rouen, Orléans, Rennes, Bordeaux, Strasbourg et Toulouse, EOL réalise un chiffre d’affaires de plus de 13 millions d’euros.
En 2017, EOL se diversifie et lance IRELS (International Real Estate Logistics Solutions). Ce réseau a pour ambition d’accompagner nos clients dans leur développement international. Aujourd’hui, IRELS est présent dans 12 pays européens, compte 38 bureaux et 1100 consultants.
Pour en savoir plus :
https://www.eol.fr/
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