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Location Entrepôt 5 795 m²AVENUE DES CHATAIGNIERS, 95250 Beauchamp

45 104 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 92 720 € HT/an

A louer entrepôt de classe A, disponible au T1 2026

A louer entrepôt de classe A, neuf, dans un parc sécurisé
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Locaux neufs
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cloison ammovible
Gardiennage 24 h/24
Ascenseurs
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Détection incendie
Cuisine
Cloisons amovibles
Faux plafond
Accès poids lourds de plain-pied
Accès camionnettes de plain-pied
Quai
Bureaux aménagés, non cloisonnés
Portail automatique
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Parking
Vestiaires
Sanitaires
Gardien
Sprinkler
RIA
Structure : bardage double peau
Charpente : béton
Hauteur la plus haute : 13,70m
Hauteur la plus basse : 11,40 m
Sol : dalle béton
Couverture : bac acier
. Immeuble moderne
. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Ascenseur
. Télésurveillance
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds acoustiques
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Rampe de plain pied
. Quai :
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Douche
. Réfectoire / Cafétaria
. Vestiaire
. Sanitaires
. Sprinklers
. R.I.A.
Surface RDC : 5172 m²
Haut. libre min. ss poutre : 11,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 13,7 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 13
Nbr de portes plain pied : 1
ICPE :
Autorisations : 1510
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Panneaux en béton
Couverture : Bac acier
Sprinkler : Conventionnel
Situation/Transports :
Bus Barrachin (Ligne 30-09), Carrefour des Chênes (Ligne 30-18)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : t1 2026
Référence : 1360516-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts5 1722 mars 2026
1Bureaux6232 mars 2026
Total5 795 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Emplacement

AVENUE DES CHATAIGNIERSBeauchamp 95250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RG CONSEIL

Régis GLUZMAN

11 RUE DE MAUBUISSON
95150 TAVERNY
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée.
RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération.
RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité.
RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement.
Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients.
RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France

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