Location Local d'activités 311 m² à 4 650 m²Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil

À partir de
4 147 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 116 250 € HT/an

A LOUER - Cellule d'activités - proximité A86/A15

CSI vous propose, à la location, des cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement au sein d'un parc neuf. Les cellules sont divisibles à partir de 311 m² et s'accompagnent de parkings.
Idéalement situé à proximité immédiate de la A86 et de la A15.
ACTIVITE / STOCKAGE :
Dallage industriel quartzé 3T/m² (Bâtiments B et C)
Dallage industriel quartzé 1T/m2 (Bâtiment A)
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac -
200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre
manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
------------------------
BUREAUX, SHOWROOM, LOCAUX SOCIAUX :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 et R+2
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1 et R+2
Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond -
350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge du preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 ou 3 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage
au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
Surface RDC : 2623 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Place du 11 Novembre (BUS-272, BUS-164)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1319494-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcBATIMENT A CELLULE A1Activités1848 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT A CELLULE A3Activités1778 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT A CELLULE A2Activités1578 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT A CELLULE A0Accueil1328 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT A CELLULE A1Accueil678 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT A CELLULE A2Accueil538 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT A CELLULE A3Accueil538 mois après signature d'un BEFA
1BATIMENT A CELLULE A1Bureaux1438 mois après signature d'un BEFA
1BATIMENT A CELLULE A3Bureaux1398 mois après signature d'un BEFA
1BATIMENT A CELLULE A2Bureaux1018 mois après signature d'un BEFA
1BATIMENT A CELLULE A0Bureaux878 mois après signature d'un BEFA
2BATIMENT A CELLULE A1Bureaux2468 mois après signature d'un BEFA
2BATIMENT A CELLULE A0Bureaux438 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT B CELLULE B3Activités3258 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT B CELLULE B2Activités2958 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT B CELLULE B1Activités2608 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT B CELLULE B1Accueil678 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT B CELLULE B2Accueil678 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT B CELLULE B3Accueil678 mois après signature d'un BEFA
1BATIMENT B CELLULE B1Bureaux1528 mois après signature d'un BEFA
1BATIMENT B CELLULE B2Bureaux1528 mois après signature d'un BEFA
1BATIMENT B CELLULE B3Bureaux1528 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT C CELLULE C3Activités2318 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT C CELLULE C1Activités1658 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT C CELLULE C2Activités1568 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT C CELLULE C3Accueil598 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT C CELLULE C1Accueil548 mois après signature d'un BEFA
RdcBATIMENT C CELLULE C2Accueil548 mois après signature d'un BEFA
1BATIMENT C CELLULE C3Bureaux2078 mois après signature d'un BEFA
1BATIMENT C CELLULE C1Bureaux1138 mois après signature d'un BEFA
1BATIMENT C CELLULE C2Bureaux1018 mois après signature d'un BEFA
2BATIMENT C CELLULE C3Bureaux2158 mois après signature d'un BEFA
2BATIMENT C CELLULE C1Bureaux938 mois après signature d'un BEFA
2BATIMENT C CELLULE C2Bureaux838 mois après signature d'un BEFA
Total4 650 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rue Henri BarbusseArgenteuil 95100

Transports en commun

Avenue du Marais

117 m (soit 2 min à pied)

bus6

Pont de Bezons

1551 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T2

Parc Pierre Lagravère

1729 m (soit 23 min à pied)

tramLigne T2

Le Stade

1888 m (soit 25 min à pied)

transilienLigne J

Victor Basch

1994 m (soit 27 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CSI

Séverine SECLIN

25 Boulevard de la Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI Entreprise (Conseil et Services Immobiliers) est une société de conseil en immobilier d'entreprise créée en 1993 et installée :
- à St Germain en Laye, 25 boulevard de la Paix,
- et à Versailles, 4 avenue de Sceaux.
Sa spécialité : la commercialisation à la vente et/ou à la location de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, l'investissement locatif et un conseil avisé sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Ses clients : les institutionnels, les SCPI, les propriétaires privés, les communautés d'agglomérations, les régions, les start-up...
En 2012, Eric Robiez (alors collaborateur chez CSI depuis 2008), propose à Thomas HEE de le rejoindre et de s'associer pour racheter CSI.
8 ans plus tard, l'équipe se compose de 6 personnes et d’une nouvelle activité : La gestion locative d’immeubles de bureaux.
Très actif sur l'axe Versailles/Saint-Germain-en-Laye/Cergy Pontoise, CSI participe activement à l'implantation de sociétés dans ces secteurs.
Dans notre métier, nous nous trouvons confronté à des demandes diverses et variés, allant de l'artisan recherchant un local de 10 m² à la multinationale recherchant plusieurs milliers de m².
Les challenges sont bien différents et nous nous devons de toujours trouver une solution.
CSI est l’interlocuteur indispensable pour vos projets en immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans les Yvelines et le Val d’Oise

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