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Location Bureaux 375 m²RUE DE LA GARDE, 44300 Nantes

3 438 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 499 € HT/an
Taxe foncière : 5 312 €/an
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A LOUER, BUREAUX EN OPEN SPACE PROCHE PARIDIS/BEAUJOIRE

Immprove vous propose un espace de bureaux dans un bâtiment indépendant en excellent état. Ce plateau de bureaux ouvert offre un aménagement à étudier selon vos besoins, situé à proximité de la route de Paris, du centre commercial Paridis et du parc de la Beaujoire. De plus, vous bénéficiez de 18 places de stationnement pour faciliter l'accès à vos locaux.
Ce bâtiment est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos activités professionnelles. De plus, le chauffage et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. La rénovation récente de ce lieu a permis de le maintenir en bon état, avec une isolation par l'intérieur, des faux plafonds avec isolation, des dalles LED pour une luminosité optimale, et un parquet massif ajoutant une touche d'élégance à l'espace.
Vous trouverez également des sanitaires hommes/femmes, un espace kitchenette pratique pour vos pauses, et une luminosité naturelle qui contribue à créer un environnement de travail agréable et productif. De plus, l'éligibilité à la fibre optique vous permet de rester connecté en permanence et d'optimiser vos performances.
En somme, cet espace de bureaux offre un cadre de travail idéal pour votre entreprise, alliant confort, modernité et fonctionnalité. N'hésitez pas à étudier cette opportunité pour aménager vos bureaux dans un environnement professionnel de qualité.
. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Bon état
. Isolation par l'intérieur
. Faux plafonds + isolation
. Dalles LED
. Parquet massif
. Eligibilité fibre optique
. Sanitaires H/F
. Espace kitchenette
. Luminosité
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Tréca (BUS-80), Courocerie (BUS-87, BUS-127, BUS-147, BUS-157)
Bus Bois des Route Périphérique porte de Carquefou/porte de Ste Luce sur Loire
Autoroute A11
Autoroute A811
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12646600-0006L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux375Immédiate
Total375 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

RUE DE LA GARDENantes 44300
Quartier : La Beaujoire
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

Marie LE CORRE

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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