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Location Bureaux 105 m²06200 Nice

1 750 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 780 € HT
Dépôt de garantie : 3 500 € HT
Charges locatives : 5 796 € HT/an
Taxe foncière : 3 804 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX D'ENVIRON 105 M², EXCELLENT ETAT, SECTEUR NICE OUEST ARENAS

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location de bureaux d'une surface totale d'environ 105 m² situé dans un immeuble tertiaire, en excellent état, à Nice Ouest, quartier d'affaires de l'ARENAS.
Proximité immédiate des axes autoroutiers.
Ce bien comprend une entrée avec espace d'accueil, 3 grands bureaux cloisonnés, 1 bureau indépendant, un local technique (pour baie de brassage / tableau électrique).
- Accès PMR
- Climatisé réversible dans tous les bureaux
- Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble
- Proximité tramway
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Cloisonnement vitré
- Etage élevé
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 1 750€ HT / mois
- Provision sur charges : 483€ HT / mois
- Provision sur foncier : 317€ HT / mois
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer hors charges
- Assujetti à la TVA.
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Garanties demandées
- Possibilité de louer deux places privatives : en sus du loyer : 200€ TTC / place / mois.
POSSIBILITE BAIL DEROGATOIRE : 260€ / m² / an HT HC HF.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 85662391
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état
  • Étage : 7

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OREA COMMERCES

Nicolas GAUTER

10 avenue Felix Faure
06000 NICE
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice.
L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types.
Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions.
Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets.
La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi .

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