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Location Bureaux 461 m² à 5 764 m²23-25 AVENUE ARISTIDE BRIAND, 94110 Arcueil

À partir de
8 836 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 270 908 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX DE GRAND STANDING AVEC SERVICES !

IMMPROVE vous propose dans l'immeuble de grand standing HQE et BBC « AXEO 2 », situé sur la VACHE NOIRE, des surfaces de bureaux entièrement rénovées, climatisées et livrées en open space.
Des plateaux complets de 1332 et 1323 m² aux 1er et 2ème étages, divisibles en deux plateaux, à partir de 649 m², et une surface en rez de chaussée avec une très belle hauteur sous plafond d'une superficie de 461 m². Les concepteurs d'Axeo 2 ont imaginé une façade plus efficace tout en préservant un apport maximum de lumière naturelle dans les plateaux. L'immeuble dispose d'un restaurant inter entreprise, d'une cafétéria, d'un service accueil, et de sécurité, d'un hall d'accueil et d'un espace business en projet de rénovation. Portiques de sécurité, ascenseurs, monte-charge avec aire de livraisons. Parkings en sous-sol. Terrasse privative au 1er étage. Grâce à une trame de façade de 1,35 m ainsi qu'au désenfumage mécanique des bureaux, et les prestations techniques comme le faux plancher, permettront aux futurs utilisateurs d'implanter sans contrainte leurs postes de travail espace paysager, ou mixte ou cloisonné. Une terrasse privative et accessible pour le plateau du 1er étage. Le quartier de la Vache noire, est un quartier dynamique et tertiaire, bénéficiant de nombreux commerces de bouche et un centre commercial. L'immeuble possède une excellente accessibilité en voiture depuis le périphérique et autoroute A6 de la Porte d'Orléans jusqu'aux parkings sous sol disponibles, mais également en transports. Vos employés pourront en effet, venir facilement au bureau grâce à la proximité du métro ligne 4, station « Barbara » situé à seulement 8 minutes à pied, et du RER B station « Arcueil- Laplace » à 6 minutes à pied. Pour les utilisateurs de deux roues non motorisées, des places de vélos sont disponibles en sous-sol. De nombreuses lignes de bus avec un arrêt au pied de l'immeuble. Nos consultants Immprove se tiennent à votre disposition pour vous faire visiter cet immeuble, ses services, et pour vous donner le maximum d'informations pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans des conditions optimum. Alors n'hésitez plus et appele
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13454570X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux676Immédiate
1Bureaux652Immédiate
2Bureaux674Immédiate
2Bureaux649Immédiate
3Bureaux675Immédiate
3Bureaux649Immédiate
4Bureaux676Immédiate
4Bureaux652Immédiate
RDCBureaux461Immédiate
R-1Parkings-Immédiate
R-2Parkings-Immédiate
Total5 764 m²
22 intérieur69 intérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de bureaux HQE "Haute qualité environnementale" et BBC "Batiment Basse Consommation"
. Un ensemble de 9.300 m² de bureaux modernes
. Une visibilité immédiate sur le carrefour de la Vache Noire
. A 2 minutes de Paris par la Porte d'Orléans - RN 20
. A 400 m environ du RER B
. A 600 m environ du métro ligne 4
. Restaurant inter entreprise
. Cafétériat
. Hall d'accueil avec business center
. Sécurité
. Portiques de séurité par badges
. Ascenseurs / Monte-charge
. Accès livraisons
. Plateaux de bureaux rénovés
. Locaux traversants et très lumineux
. Livrés en open space
. Moquette au sol
. Faux plafonds en fibre minérales feuillurées
. Faux plancher technique (plenum +/- 10 cm)
. Hauteur libre : étage 2.70 m - Rdc 3.30 m
. Vitrage toute hauteur
. Double vitrage
. Stores rétro réflecteurs intérieurs
. Gestion Technique Centralisée (GTC)
. Climatisation
. Terrasse privative au 1er étage
. Sanitaires hommes - 2 WC + 1 PMR
. Sanitaires femmes 2 WC + 1 PMR
. Très bon capacitaire

Emplacement

23-25 AVENUE ARISTIDE BRIANDArcueil 94110
Bus Vache Noire - Centre Commercial (BUS-323, BUS-193, BUS-380, BUS-197), Vache Noire (BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14, BUS-RATP V4)
RER LAPLACE (RER B)
Transilien Laplace (TRAIN-RER B)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
5 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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