Location Bureaux 234 m²3 RUE DU PRÉSEIDENT ROSSEVELT, 51100 Reims

3 000 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Bureaux avec 2 stationnements Clairmarais

Bureaux à louer à Reims, 234 m² non divisibles, idéalement situés pour votre entreprise. Luminosité naturelle, espaces modulables, accès facile aux transports en commun. Une opportunité unique pour votre activité professionnelle.
LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Quartier d'affaires Clairamarais, à louer, Bureaux climatisées de 234,48 m2 utiles au bail (201,43 m2 privatifs)Jouissance exclusive d'une terrasse de 36 m2, sanitaires dans les communes.
3ème étage,
2 stationnements couverts
Loyer 36.000 euros HT HC /an
Charges 16.000 euros HT par an, comprenant
-Eau et électricité (communs+privatif), chauffage/climatisation (équipement neuf), maintenance des communs : 12 000 euros HT
-Impôt foncier, teom : 4 000 euros HT
Bail Notarié Charge Preneur
Honoraires Preneur: 15% HT d'un loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Situation/Transports :
Bus Roosevelt (Ligne N)
Autoroute A 26 (Entrée Rue Frédéric Jacob), A 26 (Sortie Rue Frédéric Jacob), A 34, A 344 (Entrée), A 34, A 344 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13979000-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux234,48
RDCParkingParkings-
Total Cellule EnsembleEnsembleBureaux234,48
Total234,48 m²
2

Caractéristiques

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

3 RUE DU PRÉSEIDENT ROSSEVELTReims 51100

Transports en commun

Schneiter

188 m (soit 3 min à pied)

MétroTRAM

Reims

326 m (soit 4 min à pied)

80146707172737675

Gare de Reims

368 m (soit 5 min à pied)

MétroTRAM

Saint-Thomas

403 m (soit 5 min à pied)

MétroTRAM
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove REIMS

4.9
(37 avis)
17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence IMMPROVE de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau IMMPROVE en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

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