Location Bureaux 37 m² à 655 m²3 RUE D'EDIMBOURG, 75008 Paris

À partir de
1 780 € HT-HC/mois
577 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 060 € HT/an

A LOUER, Bureaux à louer - Paris 8

Emplacement idéal !
A proximité immédiate de la Gare Saint Lazare, et au sein d'un bel immeuble haussmannien, Wellstone vous propose de venir découvrir 2 plateaux de bureaux en très bon état.
Les locaux sont lumineux, configurés en espaces ouverts et sont très flexibles d'aménagement.
Idéal start-up, activité web, etc.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1365586-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSBât A et BBureaux37Immédiate
3Bât A et BBureaux308Immédiate
4Bât A et BBureaux310Immédiate
Total655 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Parties communes de très bon standing
Locaux en bon état
3ème étage :
Surface organisée en 2 grands open spaces, 2 salles de réunion, 1 espace lounge, 2 cabines téléphoniques insonorisées
Peu de contraintes porteuses
4ème étage :
Surface organisée en 3 grandes salles de réunion et 1 open space
Mobilier de qualité restant dans les bureaux
Climatisation
Idéal start-up

Emplacement

3 RUE D'EDIMBOURGParis 75008
Metro Europe (3)
Metro Rome (2)
Metro Saint-Lazare (13, 12, 3)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

14 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
35 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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