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Location Bureaux 760 m²26 rue Laffitte, 75009 Paris

47 500 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 54 720 € HT/an

A LOUER, Bureaux à louer en exclusivité

Alex Bolton vous propose en exclusivité des locaux à louer dans un immeuble d'angle de très grand standing situé au coeur du quartier d'affaires de l'Opéra. Le plateau circule autour d'une cour intérieure, le peu de contraintes porteuses permet un aménagement sur mesure en bureaux fermés ou ouverts.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1041300-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux76031 mai 2025
Total760 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble d'angle de très grand standing
- Parties communes de très grand standing
- Contrôle d'accès extérieur (interphone)
- Accès 24/7
- Gardien
- Alarme
- Ascenseur
- Fibre optique
- Cour intérieure
- Locaux en très bon état
- Très belles parties communes
- Deux ascenseurs
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Plateau traversant et s'articulant autour d'une cour intérieure
- Très peu de contraintes porteuses
- Très belle hauteur sous-plafond : 3 mètres
- Climatisation double flux
- Faux plancher / Faux plafond
- Fibre optique
- Cuisine
- Reprise du mobilier possible

Emplacement

26 rue LaffitteParis 75009
Bus RICHELIEU - DROUOT (20, 39, 48), CARREFOUR DE CHATEAUDUN (26, 32, 43), RICHELIEU-DROUOT-MAIRIE DU 9EME (74, 85), RICHELIEU - DROUOT - MAIRIE DU 9E (67), LE PELETIER (42)
Métro Quatre Septembre (3), Richelieu-Drouot (8, 9), Le Peletier (7), Notre-Dame de Lorette (12)
RER Auber (A, E)
Tram OPERA (T1)
SNCF Haussmann Saint-Lazare (J)

Transports en commun

Saint-Georges - Provence

120 m (soit 2 min à pied)

bus45

Richelieu - Drouot

159 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Le Peletier

217 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7

Notre-Dame-de-Lorette

293 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Chaussée d'Antin - la Fayette

341 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
132 Restaurants

Services

15 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Mathieu KRAFFT

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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