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Location Bureaux 140 m²31 ALLEE DES PEPINIERES, 94260 Fresnes

1 400 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 522 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Activités sécurisés au pied des axes autoroutiers

À la recherche de bureaux spacieux et fonctionnels à louer à Fresnes ? Ne cherchez plus, IMMPROVE vous propose une opportunité unique avec ce local de 140 m² non divisibles, idéalement situé pour accueillir vos activités professionnelles. Doté d'un agencement optimal et de prestations de qualité, cet espace saura répondre à tous vos besoins en termes d'aménagement et de confort. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de trouver le lieu parfait pour développer votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13577500X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux140Immédiate
Total Cellule E3.3.1E3.3.1Bureaux140Immédiate
Total140 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Ensemble immobilier mixte
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Lot D7.1.2 :
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 500kg
. Place de stationnement : 7 en extérieur
. Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires)
Lot D7.3.4 :
. RDC : 4m de hauteur sous poutre
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T au RDC
. Charge au sol de 500kg au 1er étage
. Dalle béton recouvert peinture Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
. 2 blocs sanitaires privatifs
Lot E1.5 EX MGA :
. Hauteur sous poutre : RDC : 5.8m et mezzanine : 2.5m
. Charge au sol : RDC : 3T/m² et R+1 : 250kg/m²
. Nombre de places de parking total : 7
. Chauffage électrique : aérotherme au RDC et convecteurs au R+1.
. Prestation RDC (prévu pour avril 2023) : dalle béton recouvert peinture epoxy, mur repeints, sanitaires neufs, LED.
. Prestation étage (prévu pour avril 2023) : sol PVC, LED, dépose divisions bureau.
Lot sera entièrement refait à neuf

Emplacement

31 ALLEE DES PEPINIERESFresnes 94260
Bus Bus TVM
RER RER C Rungis
Route Nationale 7
Autoroute A86, A6
Tramway Tramway T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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