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Location Bureaux 140 m² à 2 574 m²31 ALLEE DES PEPINIERES, 94260 Fresnes

À partir de
1 775 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 341 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Activités sécurisés au pied des axes autoroutiers

À la recherche du lieu idéal pour votre activité ou vos bureaux à Fresnes? Ne cherchez plus! Cette offre exceptionnelle propose 2 574 m² d'espace modulable, divisibles à partir de 140 m², répondant parfaitement à vos besoins spécifiques. Situé dans un emplacement stratégique, cet espace moderne offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et employés. Bénéficiant de caractéristiques secondaires telles qu'un parking spacieux, une sécurité renforcée et une architecture contemporaine, cette opportunité unique ne se présente pas souvent sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de louer cet espace commercial exceptionnel à Fresnes et assurez la croissance de votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13670610BX-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCD7.3.4Activités607Immédiate
1D7.3.4Bureaux577Immédiate
Lot D7.1-D7.4Parkings-
Total Cellule D7.3 & D7.4D7.3 & D7.4Activités1 184Immédiate
RDCActivités386
MEZBureaux253
Total Cellule E8.1E8.1Activités63914 avril 2025
1D7.1.2Bureaux611Immédiate
1Bureaux140Immédiate
Total Cellule E3.3.1E3.3.1Bureaux140Immédiate
SSParkings-
Total2 574 m²
15 7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Ensemble immobilier mixte
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Lot D7.1.2 :
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 500kg
. Place de stationnement : 7 en extérieur
. Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires)
Lot D7.3.4 :
. RDC : 4m de hauteur sous poutre
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T au RDC
. Charge au sol de 500kg au 1er étage
. Dalle béton recouvert peinture Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
. 2 blocs sanitaires privatifs
Lot E1.5 EX MGA :
. Hauteur sous poutre : RDC : 5.8m et mezzanine : 2.5m
. Charge au sol : RDC : 3T/m² et R+1 : 250kg/m²
. Nombre de places de parking total : 7
. Chauffage électrique : aérotherme au RDC et convecteurs au R+1.
. Prestation RDC (prévu pour avril 2023) : dalle béton recouvert peinture epoxy, mur repeints, sanitaires neufs, LED.
. Prestation étage (prévu pour avril 2023) : sol PVC, LED, dépose divisions bureau.
Lot sera entièrement refait à neuf
Surface RDC : 993 m²
. 4m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T
. Dalle béton recouvert peinture
. Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
. 2 blocs sanitaires privatifs

Emplacement

31 ALLEE DES PEPINIERESFresnes 94260
Bus Bus TVM
RER RER C Rungis
Route Nationale 7
Autoroute A86, A6
Tramway Tramway T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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