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Location Entrepôt 150 m²40 Avenue des Gardians, 34160 Castries

1 438 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 1 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 € HT/an

A LOUER A LOUER : DEUX ATELIERS DE 150 M2

Ce bâtiment est composé :
• 10 ateliers au RDC avec bureaux (24 m²) et sanitaires privés, d’une surface de 120m² ou 150m² chacun.
• 10 Bureaux au R+1 de 50 m² chacun aménageables avec deux entrées distinctes. Les locaux sont desservis par un ascenseur, et 2 places de parking sont attribuées par local.
• 1 grand parking aménagé de 46 places avec des ombrières supportant une centrale photovoltaïque.
ESPACES ATELIERS AU RDC
UN ATELIER PRET A ETRE AMENAGÉ
• Dalle en béton armée 5 tonne/m²
• Porte sectionnelle 3.5m X 3.5m
• Une porte piétonne
UN BUREAU PAR ATELIER
• Distribution des réseaux en plinthe par goulottes.
• Fibre optique.
• Un espace sanitaire.
• Un accès piéton.
DES FINITIONS DE QUALITÉ
• Linoléum au sol
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Brise soleil
• Faux plafond avec éclairage
• Murs en peinture lisse
• Visiophone
UN SYSTÈME COMMUN DE VENTILATION / CHAUFFAGE
• Ventilation double flux hygroréglable dans les bureaux d’exploitation et ventilation naturelle.
• Pompe à chaleur air/eau pour climatisation et chauffage collectif.

ESPACES COMMUNS DE QUALITE
EQUIPEMENTS DU BATIMENT
Bâtiment sécurisé, portail automatique, visiophone, ascenseur, éclairage extérieur et intérieur par détecteur de présence. 46 places de parkings avec ombrières Photovoltaïques
DANS LE HALL D’ENTREE
Escalier métallique – ascenseur – signalétique intérieure – espace détente
LES SANITAIRES DU 1er ETAGE
Hommes / femmes – Accessibilité PMR
LES AUTRES ESPACES
Toit terrasse technique accessible par escalier et réservations techniques en toiture pour permettre aux locataires des ateliers l’installation ultérieure de VMC, climatiseurs, extracteurs, …

CONDITIONS FINANCIERES
ATELIERS: 150 m2
Loyer par atelier: 17 250 € HT HC/AN
Paiement trimestriel (Entreprise solvable)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
Provisions Charges 35 €HT/M2/AN
Provision Foncier 16 €HT/M2/AN
DISPONIBILITÉS :
Atelier A 02 1er Avril 2025.
Atelier A 03 1er Aout 2025.
Les ateliers A02 ET A 03 peuvent être reliés entre eux
.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2025
Référence : 2025-A02-03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Situé au cœur de la zone économique Régionale VIA DOMITIA, à Castries, un bâtiment de 2 300 m² aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d’une Haute Qualité architecturale et environnementale. La zone via Dominitia est une zone très recherchée par les entreprises de Montpellier

Emplacement

40 Avenue des GardiansCastries 34160

Transports en commun

Baillargues

3460 m (soit 46 min à pied)

108913

Saint-Aunès

3919 m (soit 52 min à pied)

108913

Via Domitia

4213 m (soit 56 min à pied)

Tramway2

Georges Pompidou

4651 m (soit 62 min à pied)

Tramway2

Jacou

4993 m (soit 67 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

thomas SURLEVE

2 Place de l'Horloge
30000 Nîmes

Hérault - Location Entrepôt

Contacter l'agence

PATRIMOINE INVEST
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