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Location Bureaux 43 m² à 356 m²93 Avenue Pierre Semard, 95400 Villiers-le-Bel

À partir de
645 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - 356 m² - BUREAUX - VILLIERS LE BEL - 95 - Divisible à partir de 43m²

À Louer – Ensemble de 5 Bureaux – 356 m² Divisibles à partir de 43 m²
Adresse : 93 avenue Pierre Semard, Villiers-le-Bel.
Profitez d’un emplacement stratégique pour vos bureaux, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de la gare RER D (Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville). Cet ensemble de 5 bureaux, totalisant 356 m² et divisibles à partir de 43 m², offre un cadre idéal pour des entreprises désireuses de bénéficier d'un environnement professionnel et accessible.
Détails du bien :
Surface totale disponible : 356 m², divisible selon les besoins de votre entreprise.
Configuration : Mix de bureaux cloisonnés, certains en duplex, permettant une diversité d'agencements.
Équipements : Climatisation, système de sécurité, accès Internet à haut débit.
Terrasse privative : Certains bureaux bénéficient d'une terrasse, parfaite pour des pauses en plein air.
Stationnement : Places de parking disponibles pour le personnel et les visiteurs.
Atouts du site :
Voisinage professionnel : Immeuble fréquenté par des professionnels de la santé, créant un environnement synergique.
Accessibilité : Excellente, grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
Services à proximité : Commerces, restaurants, banques, et services publics à quelques minutes de marche.
Cet ensemble de bureaux est une opportunité unique pour les entreprises qui recherchent un lieu adapté à une activité dynamique, avec toutes les commodités nécessaires pour le bien-être et la productivité de leurs équipes.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale - Prestation de services
Disponibilité : Immédiate
Référence : 356
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1er / lot 3 Bureaux64204immédiate
2 ème / lot 7 Bureaux67204immédiate
2ème / lot 8 Bureaux44204immédiate
2 ème / lot 9 Bureaux43204immédiate
2 ème / Duplex Bureaux138204immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Carrelage

Internet

  • Fibre optique
Proche centre ville, restauration, commodités, gare RER D Arnouville/Villiers le Bel/Gonesse

Emplacement

93 Avenue Pierre SemardVilliers-le-Bel 95400

Transports en commun

Les Carreaux / Voltaire / Arthur Rimbaud

155 m (soit 2 min à pied)

bus26827270370Filéo VLB

Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville

711 m (soit 9 min à pied)

rerLigne D

Garges - Sarcelles

3061 m (soit 41 min à pied)

rerLigne D
tramLigne T5

Lochères

3098 m (soit 41 min à pied)

tramLigne T5

Sarcelles - Saint-Brice

3153 m (soit 42 min à pied)

transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

ILHAN BUDAK

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
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Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
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