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Location Local d'activités 2 380 m²91420 Morangis

24 500 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 500 € HT/an
Taxe foncière : 31 500 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - 2380 m² d'activités bureaux au sein de la ZA de la commune de Morangis (91)

AGILYS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activités / bureaux de 2380 m² situé sur la commune de Morangis. L'actif est idéalement situé proche de l'autoroute A6.
Taxe bureaux : 15928€/m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 91_018062
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCActivités1480 m²
RDCBureaux450 m²
1Bureaux450 m²
Total celluleActivités2380 m²Fin mars 2025
total2380 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Entrepôt:
- Immeuble indépendant d'une surface 2 380 m² sur une parcelle de 3 425 m².
- Site grillagé et clôturé par 3 portails.
- 1 porte sectionnelle : 5 x 4 m
- 2 portes à quai, dont une aire de déchargement latéral : 3,7 x 3,2 m
- Hauteur libre dans l'entrepôt : entre 5,5 et 7,1 m
- Rénovation du bâtiment en cours

Bureaux:
- très bon état général
- Chauffage au gaz
- Volets roulants
- Modification des cloisonnements possible

Emplacement

Morangis 91420
Bus 492, 292, 4280, B et C à moins de 5 min à pied
T12 arrêt « Gravigny-Balizy » à 8 minutes en voiture
RER C et T12 arrêt « Chilly-Mazarin » à 10 minutes en voiture
7 km de l'aéroport Paris-Orly
18 km des Portes de Paris via A6
11 km du MIN de Rungis

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS

Jean-Charles COUPE

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.

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