Location Commerce 40 m²92200 NEUILLY SUR SEINE

Situé dans un secteur recherché de Neuilly-sur-Seine, au cœur du quartier résidentiel et commerçant Sablons, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement de qualité, à proximité immédiate de bureaux, commerces et habitations à fort pouvoir d’achat.
Caractéristiques du local :
Surface : 40 m² de plain-pied
Extraction 400 – autorisation pour activité de restauration
Terrasse annuelle de 8 couverts + terrasse estivale de 20 couverts possibles
Possibilité de reprise intégrale des équipements en place
Idéal pour concept de restauration, traiteur, coffee shop, ou autre activité avec cuisson
Conditions financières :
Droit au bail : 250 000 € (légèrement négociable)
Loyer mensuel : 3 003 € HT
Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Informations complémentaires :
Le cédant, en place depuis plusieurs années, part à la retraite. Le chiffre d’affaires réalisé en 2024 oscille entre 400 000 € et 450 000 €, offrant une base solide pour toute reprise ou nouveau projet.
Opportunité rare dans un quartier premium de Neuilly-sur-Seine.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Emma BOURGEOIS au
06 78 41 07 89 .