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Location Local d'activités 122 m² à 497 m²34770 Gigean

À partir de
1 201 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

9464 - GIGEAN - A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES - ENTREPOTS - 497M² ENVIRON DIVISIBLES A PARTIR DE 122M² - PROGRAMME NEUF

Situé au sein de la zone d'activité dynamique à Gigean, Thelene Entreprises vous propose un local d'activité / entrepôt neuf d'une superficie d'environ 497 m², répartis sur 4 lots modulables.
Chaque lot dispose d'une mezzanine, offrant un aménagement flexible et optimisé selon vos besoins professionnels.
4 lots disponibles : 122 à 126 m²,
Caractéristiques principales :
Sol en dalle béton robuste
Structure métallique et bardage double peau
Toiture bac acier isolé pour une meilleure efficacité énergétique
Hauteur sous plafond : 8,5 m, 4,4 m sous mezzanine, 3 m sur mezzanine
Porte sectionnelle de 3,6 m x 3,2 m pour un accès facilité
Accès piéton distinct
Parking enrobé réservé
Equipements inclus :
Vidéosurveillance assurant la sécurité des lieux
Local à vélos pour une mobilité pratique et écologique
Idéalement situé à proximité immédiate de l'A9, à seulement 15 minutes de Sète, ce local vous offre une visibilité et un accès privilégiés pour le développement de votre entreprise.
Conditions financières :
Loyer : 118 Euros HT&HC/m²/an soit environ 1 200 Euros HT&HC/mois (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT&HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence : 3448219464
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
B4RDC -R+1LOCAL D'ACTIVITE126.33 m²118 € HT&HC/m²/an
B5RDC -R+1LOCAL D'ACTIVITE122.41 m²118 € HT&HC/m²/an
B6RDC -R+1LOCAL D'ACTIVITE122.36 m²118 € HT&HC/m²/an
B7RDC -R+1LOCAL D'ACTIVITE126.30 m²118 € HT&HC/m²/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Accès plain-pied
- Bâtiment grand terrain
- Couverture bac acier
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :
- Parking Extérieur

Emplacement

Gigean 34770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Jean-Noel BOUYER

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

Hérault - Location Local d'activités

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