Location Bureaux 420 m²74 Rue Marat, 94200 Ivry-sur-Seine

Découvrez une des toutes dernières réalisations immobilières proposée par la RIVP à IVRY SUR SEINE !
A peine livrés, 420 m² de bureaux neufs et entièrement aménagés vous attendent pour y installer votre activité :
Prenez rendez-vous pour une visite en avant-première !!!
LOCALISATION :
Situé au cœur du quartier MARAT PARMENTIER à quelques minutes du centre-ville d’IVRY-SUR-SEINE :
(livraison octobre 2025)
Métro 7 « Mairie d’Ivry » 10 minutes à pied
RER C « Ivry sur Seine » 15 minutes à pied
MODALITES DE LOCATION
- Loyer annuel HC/HT : 111 538 €
- Provision pour charges annuelles : 13 157 € HT
- Paiement trimestriel et d’avance
- Régime fiscal : TVA
- Régime juridique : Bail commercial ou bail professionnel
- dépôt de garantie de 3 mois de loyer en principal
- Caution bancaire
CARACTÉRISTIQUES :
- 4 lots répartis sur 4 niveaux, divisibles, à usage de bureaux .
- Espaces extérieurs privatifs par lot : Terrasse ou Loggia
Les lots sont classés selon le code du travail mais non ERP
- Local vélos
- Contrôle d’accès au site par un système de visiophone sur la porte d'accès au hall.
- Accès 24/24,
- PMR
- Cuisine commune au RDC avec espace kitchenette, réfrigérateur et plaque chauffante deux feux
- Chauffage électrique avec commande à distance possible
- Surcharge d’exploitation au sol : 250 kg/m²
- Compteur électrique commun pour l’ensemble du bâtiment avec armoire divisionnaire par plateau
- Compteur eau commun pour l’ensemble du bâtiment
- CTA collective avec caisson en toiture terrasse
- Fibre internet avec PTO
- Volets coulissants/stores intérieurs
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr