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Location Entrepôt 725 m²74600 Seynod

4 960 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an

74 - LOCAL D'ACTIVITE ANNECY

74- Entrepôt à louer à Annecy, emplacement idéal dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy.
Bureaux (175 m²) :
70 m² en rez-de-chaussée avec accueil, kitchenette et sanitaires
105 m² à l'étage avec 2 bureaux indépendants, salle de pause
Climatisation réversible et chauffage au sol
Atelier / Stockage (550 m²) :
Atelier de 125 m² (actuellement imprimerie)
90 m² en mezzanine pour du stockage
335 m² supplémentaires d'atelier/entrepôt
Hauteur sous plafond de 5 à 6 m
Chauffage au sol et porte sectionnelle de 4,5 m
Stationnement :
5 places privatives actuellement disponibles
Création d'un parking supplémentaire de 5 à 10 places en cours
Conditions techniques et financières:
Bail : bail 3-6-9 neuf
Loyer: 60 000 Euros / an HT HC
Dépôt de Garantie: 9 920 soit 2 mois de loyer
Taxe Foncière: 2 929 Euros
Disponibilité: à partir du 01/07/2025
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Ref : 4607
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir du 01/07/2025
Référence : 4607
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Seynod 74600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE CABINET HERMES ANNECY

4.5
(17 avis)

CABINET HERMES ANNECY

17bis Avenue d'Aléry
74000 Annecy
Historique
Créé en 1980 et implanté au cœur de la métropole lyonnaise, le groupe Cabinet Hermès est, depuis plus de 40 ans spécialiste des transactions immobilières en B to B. Afin d’être au plus près des préoccupations du marché, et d’offrir un service optimal, le groupe Cabinet Hermès s’est enrichi de trois nouvelles agences : Valence, Clermont-Ferrand, Annecy.
Fort d’un maillage régional étendu et reconnu, le groupe Cabinet Hermès prend, après 38 ans d’existence, son indépendance et de nouvelles dimensions.
Le groupe Cabinet Hèrmes est aujourd’hui reconnu comme leader dans la transaction d’immobilier professionnel et commercial. Il s’enrichit de nouvelles expertises, en s’entourant de spécialistes des marchés expérimentés : commerces (locaux commerciaux, droit au bail, boutiques etc.), fonds de commerces (bar, brasserie, hôtel, restaurant, tabac-presse, boulangerie, pâtisserie etc.), immobiliser investissement (loué) et vente PME/PMI et locaux d’activités et terrains.
Le groupe Cabinet Hermès se place comme le meilleur intermédiaire en matière de transactions immobilières : projets d’achat, de vente, de location ou d’investissement.
Le groupe Cabinet Hermès s’engage à :
Trouver le lieu idéal pour implanter votre projet
Saisir les meilleures opportunités d’investissement
Optimiser les coûts immobiliers
Augmenter la valeur des actifs immobiliers

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