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Location Local d'activités 293 m²74000 Annecy

Loyer : 6 300 € HT-HC/mois
258 € HT-HC/m²/an

74- LOCAL COMMERCIAL ANNECY

À vendre, droit au bail d'un local commercial de 300 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, sur un axe fréquenté aussi bien par les piétons que par les voitures.
Le local bénéficie de places de parking devant, ainsi que d'un parking Courier à 100 m.
Il comprend 2 places de parking privatives pour le personnel, 2 réserves totalisant environ 15 m², une mezzanine de 8 m² dédiée au stockage, un bureau, et un WC d'environ 8 m². La vitrine offre un linéaire de 20 m.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Bail tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores et olfactives.
Loyer : 76 800 Euros
Faibles charges locatives : 1 400 Euros
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ref : 4413
Référence : 4413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Emplacement

Annecy 74000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE CABINET HERMES ANNECY

4.5
(17 avis)

CABINET HERMES ANNECY

17bis Avenue d'Aléry
74000 Annecy
Historique
Créé en 1980 et implanté au cœur de la métropole lyonnaise, le groupe Cabinet Hermès est, depuis plus de 40 ans spécialiste des transactions immobilières en B to B. Afin d’être au plus près des préoccupations du marché, et d’offrir un service optimal, le groupe Cabinet Hermès s’est enrichi de trois nouvelles agences : Valence, Clermont-Ferrand, Annecy.
Fort d’un maillage régional étendu et reconnu, le groupe Cabinet Hermès prend, après 38 ans d’existence, son indépendance et de nouvelles dimensions.
Le groupe Cabinet Hèrmes est aujourd’hui reconnu comme leader dans la transaction d’immobilier professionnel et commercial. Il s’enrichit de nouvelles expertises, en s’entourant de spécialistes des marchés expérimentés : commerces (locaux commerciaux, droit au bail, boutiques etc.), fonds de commerces (bar, brasserie, hôtel, restaurant, tabac-presse, boulangerie, pâtisserie etc.), immobiliser investissement (loué) et vente PME/PMI et locaux d’activités et terrains.
Le groupe Cabinet Hermès se place comme le meilleur intermédiaire en matière de transactions immobilières : projets d’achat, de vente, de location ou d’investissement.
Le groupe Cabinet Hermès s’engage à :
Trouver le lieu idéal pour implanter votre projet
Saisir les meilleures opportunités d’investissement
Optimiser les coûts immobiliers
Augmenter la valeur des actifs immobiliers

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