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Location Bureaux 180 m²12 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

1 725 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 600 € HT/an
Taxe foncière : 2 160 €/an

180 M2 BUREAUX 1 IER ETAGE PARC CADERA 33700 MERIGNAC

Dans une zone très boisée avec Parking, nous vous proposons un ensemble de bureaux en très bon état de 180 m² environ au 1ier étage d'un immeuble en R+1
les bureaux sont cloisonnés de façon ergonomique en:
4 bureaux individuels
open space
salle repos
et archive
les locaux sont climatisés et fibrés.
la zone cadéra se situe à 500 m de l'aéroport et en entrée sortie direct rocade sortie 11.
Le tram passe devant la zone avec un arrêt à 100 m
A voir rapidement !
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3820-4028168497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • Fibre optique
BUREAUX TRES BON ETAT
CLOISONNEMENT INTELLIGENT AVEC PETITS ET GRAND BUREAUX
CLIMATISATION REVERSIBLE
FIBRE
TRES LUMINEUX

Emplacement

12 Avenue ArianeMérignac 33700

Transports en commun

Cadera Issartier

331 m (soit 4 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Stéphane INGUI

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
Développement de zones
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