UP! REAL ESTATE

UP!REAL.ESTATE, vous propose à la location un local à usage de bureaux d’une superficie divisible à partir de 140 m² ou 240 m2 sur en RDC et R+1. Au RDC on retrouve une salle de pause et une première salle de réunion, le R+1 quant à lui est composé de 8 bureaux individuels et une seconde salle de réunion. Le local possède 22 places de parking et 1 place de parking handicapé.

Les locaux, sont situés à proximité des principales voies de communication, ils sont facilement accessibles en voiture, avec des connexions rapides depuis l'autoroute A15 ainsi que la francilienne N184. De plus, les transports en commun desservent bien la zone, avec des arrêts de bus (34/48) à proximité qui relient les locaux aux gares du RER A.

Les lots sont implantés au sein d’un bâtiment situé sur le parc d’activités des Chanteraines. Le parc accueille de grandes entreprises et un ensemble varié de PME-PMI qui ont fait ce choix pour ses qualités architecturales, fonctionnelles et d’environnement. Le parc propose l’accès au restaurant inter-entreprises.

Les lots proposent des surfaces exceptionnelles dédiées à l’activités (442 m²), avec chauffage et ventilation via des aérothermes.
Les bureaux sont équipés d’un système permettant le chauffage des locaux l’hiver et leurs rafraîchissements en été.

Descriptif technique

- 3 portes de plain-pied (1 par lot) : 3,0 m x 3,5 m
- HSP sous charpente : 4,20 m
- Charge au sol : 3T/m²
- Site clos, contrôle d’accès sur portails
- Espaces verts
- Aire de livraison : Voirie lourde
- Parking : 20 places

Conditions locatives

- Bail : 6/9/12 ans
- Loyer : Nous consulter
- Parking : 450€/place
- Charges : 9% HT du loyer annuel HT
- Taxe foncière (2022) : 14€/m²/an HT
- Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer annuel HT

Le lot indépendant, est situé dans le bâtiment B du parc d'activités. Il dispose d'une surface de plain-pied dédiée à l’activité et une partie bureaux, dans le prolongement.
L’ensemble des locaux est chauffé, et dans la partie bureaux ils sont aussi climatisés.
Le bâtiment possède une luminosité naturelle exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres présentes.

Descriptif technique

- 1 porte de plain-pied : 3,8 m x 3 m
- HSP sous charpente min : 3,80 m
- Charge au sol : 3T/m²
- Site clos, contrôle d’accès sur portails
- Espaces verts
- Aire de livraison et voirie lourde
- Parking : 6 places extérieures

Localisation et Accessibilité

L'immeuble est situé à proximité immédiate des quais de Seine et de l’autoroute A86, lui conférant une très bonne accessibilité.
Il dispose également d'une voirie lourde pour les livraisons par poids lourds.
Le local est desservi par les transports en commun suivants :
- RER C
- 2 bus
- Métros 13 et 14.

Les locaux sont situés au sein d’un bâtiment récent et développent une surface de 1 021 m², à destination de bureaux. Les locaux sont idéals pour accueillir une activité de cabinet comptable - cabinet d'architecte - cabinet médical - centre de formation - crèche - opérateur co-working - laboratoire.

Ils se déploient sur un RDC et un étage, ils disposent de bureaux individuels cloisonnés, plusieurs salles de réunion, et d’une terrasse accessible de plain-pied. Le sol est en parquet et de nombreux travaux de qualités ont été réalisés par le précédent locataire.

Excellente Localisation et accessibilité

Le bâtiment dispose d’une excellente desserte routière depuis l’échangeur n°5 de l’A115, permettant de rejoindre l’A15.

La présence du bus 30/18 permet de rejoindre les gares de Bessancourt Ligne H et Montigny-Beauchamp RER C, Taverny Ligne H

Bail : 6/9/10 ans

! OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR !

UP!REAL.ESTATE vous propose à la vente un local d'activité d'une surface d'environ 700 m².

Les 700 m² sont répartis de la manière suivante :

- 500 m² de surface de stockage
- 200 m² de surface de bureaux

Le local est situé à Jouy-le-Moutier, dans le Val-d’Oise (Île-de-France), une commune bénéficiant d’une localisation stratégique au cœur d’une région économique dynamique. L'actif profite d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l’autoroute A15 et les grands axes routiers environnants.

RARE DANS LE SECTEUR !

UP!REAL.ESTATE vous propose à la vente un bâtiment d'activité en l'état.

Le bien bénéficie de deux grandes portes sectionnelles permettant l'accès à des semi-remorques.

Le bâtiment fait environ 1 500 m² répartis de la manière suivante :

- 1 240 m² d'entrepôt
- 130 m² de bureaux en RDC
- 130 m² de bureaux en R+1

L'actif est situé sur un terrain d'environ 2 400 m².

Le local est situé à Méry-sur-Oise, dans le Val-d’Oise (Île-de-France), une région stratégique et dynamique. Implanté au sein de la zone d'activités des Bosquets, en bordure de la RN184, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A115 et des grands axes routiers.

Actif loué à une enseigne nationale au sein d'un environnement commercial dense.
Localisé sur la zone commerciale n°1 de l'agglomération de Rouen
Prix d'acquisition inférieur à 2M8 (droits et honoraires inclus)

! UP!REAL.ESTATE !


UP!Real.Estate vous propose à la location un bâtiment d'entrepôt d'une surface de 5 524 m2 sur un terrain de 11 000 m2.

Le bâtiment a bénéficié de rénovations majeures en 2024/25, garantissant des prestations optimales :
La toiture a été entièrement rénovée (création de puits de lumières, installations de nouvelles trappes de désenfumages),
portes sectionnelles neuves (3),
Portes à quais neuves (8),
Dalle en béton (5T/m²), reprise en résine époxy haute résistance,
La peinture intégrale du bâtiment,
l’installation électrique refaites à neuf,
Rénovation complète des bureaux.
Parking de 70 places.

Cet actif rare propose un excellent ratio entre surface d’activité et bureaux. Il dispose également d’un terrain d’environ 6 000 m² répartis sur trois pignons du bâtiment. Offrant des espaces de stockage extérieur.

Accessibilité :

N184 / A1 / A104
Bus : 2101 / 2161 / 2162
Futur métro ligne 17 (Grand Paris)

Pour toutes informations complémentaires et pour obtenir la plaquette de présentation détaillée du bâtiment.
Veuillez prendre contact avec nous.

Actif mixte disposant de baux neufs (novembre 2024 et janvier 2025) 3-6-9 et loué à deux locataires dont une enseigne internationale leader de son secteur.

Pleine propriété d'un actif situé au sein d'un environnement à dominante commerce/activités.

Actif bénéficiant d'un couple rendement/risque très attrayant.

Prix : Nous consulter.