SUBLIMONS

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose en Centre Bretagne, en exclusivité :

Sur un axe stratégique en bordure de la RN24, découvrez ce complexe de 700 m² sur plus de 7 500 m² de terrain, prêt à accueillir un projet ambitieux et multifacette.
Actuellement exploité comme établissement de restauration, il dispose de :
Une salle événementielle de 140 couverts avec piste de danse et estrade,
Une seconde salle de 50 couverts,
Deux terrasses extérieures + un jardin d'hiver,
Un espace bar indépendant avec sanitaires pour routiers,
Une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée (chambre froide, réserve, vestiaires, laverie...),
Un mobil-home de fonction, et un container Algeco pour la logistique et le stockage.
Le tout sur un vaste terrain privé avec parking poids lourds, accessible directement depuis un axe à fort trafic, dans une zone en plein développement économique.
? À imaginer :o Brasserie/buffet routier de qualitéo Salle de réception ou concert/karaokéo Club, restaurant à thème, pôle événementiel
.° Transformation en boîte de nuit ou espace festifo Activité artisanale ou industrielle grâce au foncier constructible
Les locaux sont parfaitement entretenus, aux normes, et livrés avec tout l'équipement nécessaire. Le nom et les informations précises seront communiqués uniquement après qualification de l'acquéreur.
? Vendu murs et fonds, libre d'enseigne, cet ensemble rare n'attend plus que votre vision.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Sandwicherie situé à Vannes au coeur d'un quartier résidentiel et dynamique.

Avec des produits faits maison, cette boulangerie séduit une clientèle de quartier fidèle avec en moyenne 250 baguettes vendues chaque jour et 25 % du CA réalisé côté traiteur et salé. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la boulangerie et/ou de la restauration rapide.

Caractéristiques de l'exploitation :

Local commercial en copropriété aux normes PMR d'une surface totale de 124.90 m² composé d'un espace de vente avec une grande vitrine réfrigérée, un laboratoire, une réserve sèche, une réserve de farine, un bureau, un vestiaire avec douche et W.C et un local poubelle. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur privatif pour la clientèle.

Effectif : le couple de gérant + 1 salarié (CDD 35H)
Ouverture hebdomadaire : du lundi au vendredi (fermé le samedi et le dimanche) : 7h00-19h30
Fermeture annuelle : 4 semaines

Données financières :
CA année N : 308 420 €
CA année N-1 : 296 976 €
CA année N-2 : 274 230 €

Bail commercial :
loyer annuel de 16 552 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 2 231 € HT
Date d'échéance du bail commercial : 29/11/2030

Équipement :
Four à pain INTUITIV 2 + 3 Chambres de fermentation BONGARD en leasing.
Un four ventilé FRINGAND + une table réfrigérée 3 portes + un batteur + 2 armoires réfrigérées + une chambre négative + une plonge automatique + 2 pétrins à spirale + une diviseuse + une façonneuse + une chambre à bacs réfrigérée ....

Prix demandé pour le FDC : 180 000 € + honoraires Agence : 14 400 € HT à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

À vendre : Murs + Fonds de commerce ou séparément - Restaurant / Local pro toutes activités
Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac :

Vous rêvez de lancer votre concept dans un lieu ultra visible ou d'investir dans des murs commerciaux récents à fort potentiel ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR.
Trois possibilités pour concrétiser votre projet :
Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel.
Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts.
Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option.
Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle.
Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 040 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

Vous cherchez un espace modulable pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d'environ 200 m², situé en zone artisanale à Plouay, facile d'accès et doté d'un grand linéaire de vitrines (15 mètres).
Il comprend un magasin, un atelier, une réserve, un espace cuisine, une pièce indépendante et un accès secondaire.
Idéal pour une activité artisanale, libérale, un showroom ou du stockage, le tout avec parking privé à l'avant et à l'arrière.
À rénover selon vos besoins, ce bien représente une opportunité rare dans ce Double vitrage, carrelage, hauteur sous plafond 2,75 m.

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline GOAPER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791558596

Sous compromis : Fabienne Le Dorze, votre conseillère immobilier SUBLIMONS, vous propose à la vente ce local à usage professionnel situé dans une zone artisanale dynamique de St Avé, il a une surface totale de 70 m2 dont 30 m2 de mezzanine. Eau, WC, évier, portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour informations utiles et organisation des visites !

Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981430317

Vannes (56). Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente cette belle entreprise de services à la personne spécialisée dans les travaux paysagers d'entretien des parcs et jardins de particuliers mais également de copropriétés et d'entreprises privés.

Créée en 2005, l'entreprise bénéficie de 140 contrats annuels d'entretien (Taille de haies, arbustes, massifs, fleurissement, tonte et ramassage). Idéale pour un entrepreneur passionné par le secteur.

Points forts de l'entreprise :
Clientèle établie : Particuliers, entreprises, ASL, Copropriétés.
Avantages fiscaux : Dans le cadre des prestations de services à la personne (SAP), le taux de TVA en vigueur est de 20% ; Les clients bénéficient de déductions fiscales ou crédit d'impôt, à hauteur de 50% des dépenses engagées (tonte, taille, débroussaillage, bêchage, entretien de massifs.
Matériel moderne : Véhicules et outils professionnels inclus dans la vente.
Localisation stratégique : Zone avec un fort potentiel de développement.
Données financières :
CA HT au 31/12/2024 : 508 000 €
CA HT au 31/12/2023 : 396 000 €
CA HT au 31/12/2022 : 252 000 €
Effectif : 10 salariés (9 CDI + 1 contrat d'apprentissage)
Ouverture hebdomadaire : du lundi au vendredi : 8H30 - 12H00 et 14H00 - 18H00
Fermeture annuelle : 5 semaines/an (3 semaines en Août et 2 semaines en décembre)

Prix de vente : 493 200 € Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €
La vente de ce fonds de commerce est concomitante avec celle d'un second fonds de commerce spécialisé dans la création paysagère.( Mandat de vente 414717)

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Sous compromis : //SOUS OFFRE// Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose à la vente ce terrain constructible d'environ 984 m² situé à 2 kms de Vannes sur la commune de PLESCOP.

Caractéristiques du Terrain :
Superficie : 984 m²
Exposition : Sud
Viabilisé : Oui (eau, électricité, télécommunications)
Assainissement : individuel 'à la charge de l'acquéreur'
Surface plancher maximale : 250 m²
Coefficient d'emprise au sol : 40 %

Avantages du Terrain :
Exposition plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute l'année.
Terrain prêt à accueillir votre projet libre de tout constructeur.

Localisation :
Le terrain se situe dans un quartier résidentiel et recherché au sud de Plescop, offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités. A 750 m en 10 min à pied de l'arrêt de bus de Béléan. A 2.2 km du centre E.Leclerc à Vannes. L'accès à la voie rapide N165 en direction de Lorient, Nantes et Rennes à 2,7 kms en 5 min en voiture.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre rêve immobilier !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Vannes (56). Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente cette belle entreprise spécialisée dans la création et l'aménagement paysager.

Créée en 1998, cette société bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Idéale pour un entrepreneur passionné par le secteur ou une entreprise souhaitant élargir ses activités.

Points forts de l'entreprise :
Clientèle établie : Particuliers, entreprises et collectivités locales.
Services complets : Conception, création (jardins, terrasses, piscines, pergolas bioclimatique).
Équipe qualifiée : Personnel expérimenté, formé aux dernières techniques de paysagisme.
Matériel moderne : Véhicules et outils professionnels inclus dans la vente.
Localisation stratégique : Zone avec un fort potentiel de développement.
Spécialisée dans différents domaines :
maçonnerie paysagère : murets, clôtures, dallage ....
cours et allées : pavés, enrobé, béton désactivé, nidagravel ...
murs et clôtures végétalisés
menuiserie : pergola, terrasse, jardinière, escalier
engazonnement, création de massifs, plantation
électricité : Eclairage extérieur, arrosage automatique

Prix de vente : 324 000 € Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €

Cette opportunité est parfaite pour quelqu'un cherchant à reprendre une activité clé en main, avec un carnet de commandes et une image de marque établie dans le domaine.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fond de commerce de restauration situé sur une commune du Morbihan de 5500 habitants, à proximité de Vannes et du littoral.

Repris et développé en 2015, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée avec un personnel en place. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration.

Caractéristiques de l'exploitation :

Local commercial aux normes PMR d'une surface totale développée de 229 m² avec une terrasse en façade et une seconde en arrière-cour d'une capacité de # 85 couverts se ventilant comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une surface de # 229 m² composé d'un espace bar avec comptoir caisse, une première salle de restauration d'une capacité de 28 couverts, une seconde salle de restauration d'une capacité de 45 couverts pouvant accueillir des groupes pour des repas d'entreprises, un vestiaire pour les salariés, une cuisine + plonge d'environ 40 m² avec marche en avant, un espace froid avec une réserve, un W.C pour les hommes et un autre pour les femmes et un urinoir avec lave-mains.
- A l'étage : un appartement en duplex de 106,76 m² ayant son accès depuis un escalier privatif accessible depuis le local au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec W.C et un grenier sous les combles.

Effectif : le gérant , 3 salariés en cuisine (1 CDI 35H + 1 CDD 30H + 1 CONTRAT D'APPRENTISSAGE), 2 salariés en salle (CDI 30H + CDD 30H)
Ouverture hebdomadaire : du mercredi au dimanche (fermé le lundi et le mardi) ; 11H - 15H et 18H - 22H30
Fermeture annuelle : 5 semaines/an

Données financières :
Au 31/12/2022 :
CA HT: 464 928 €, EBE : 69 579 €, RESULTAT NET : 49 766 €
Au 31/12/2023 :
CA HT : 535 087 €, EBE : 63 762 €, RESULTAT NET : 46 079 €
Au 31/12/2024 :
CA HT: 512 397 €, EBE : 20 717 €, RESULTAT NET : 9118 €
Une partie du chiffre d'affaires est réalisé en vente à emporter.

Bail commercial :
Nouveau bail à mettre en place avec loyer annuel de 24 000 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 1200 € HT

Possibilité d'acquérir les murs afin de sécurisez votre investissement !

Equipements : Equipements et matériels de qualité : Piano de cuisson, Robot coupe, vitrine réfrigérée, Laminoir sans pédale, Lave verres, Four à pizza, Saladette, deux armoires positive 583L, Armoire froide GN2/1 négative, Cellule de refroidissement, Pétrin 18 kg mono tête relevable, deux réfrigérateurs, congélateur aves serrure, cave de service, Cafetière Elite 4 groupes, Armoire Inox 9 niveaux, 8 Caméras + enregistreur...

Prix demandé pour le FDC : 280 000 € + honoraires Agence : 22 400 € HT à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707