PELISSOLO GESTION

Situé dans une rue dynamique du 11e arrondissement de Paris, ce local commercial de 115 m² avec très belle vitrine, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme est une opportunité rare à ne pas manquer. Il se compose d'une surface de 90 m² avec une partie sous verrière, un sous sol avec accès direct de 25 m² et d'une partie de cour avec jouissance privative.
Atouts du bien :
- Local polyvalent : idéal pour une boutique élégante ou des bureaux modernes.
- Rénovation de qualité exceptionnelle, réalisée par un cabinet d'architectes : finitions soignées et installations pensées pour un usage optimal.
- Système de chauffage moderne et performant, pour un confort toute l'année.
- Mobilier inclus : possibilité de conserver l'ameublement sur place, prêt à l'emploi.
- Deux entrées : une entrée par la rue et une autre par la cour pavée de l'immeuble

Ce local, situé dans un quartier recherché, offre un cadre à la fois professionnel et raffiné, parfait pour développer votre activité.
Disponible de suite

Conditions financières :
loyer annuel : 54 000 euros HT HC
Provisions sur charges annuelles : 2 000 euros HT
Dépôt de garantie : 13 500 euros
Foncier à charge du Preneur
Honoraires : 16 200 euros HT

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - RUE DE LA ROQUETTE
Dans un bel immeuble idéalement placé dans le côté très commerçant de la rue de la Roquette, un local de 120 m² disposant de plus de 10 mètres de vitrine.
Il se compose d'une surface commerciale de 75 m² au-rez-de-chaussée avec sanitaire et d'un sous-sol de 45m² accessible par un escalier intérieur. Deux portes d'entrée pour ce local, l'une sur la rue et l'autre donnant dans les parties communes de l'immeuble.
L'emplacement est idéal pour tout type d'activité sans nuisances sauf restauration

Disponible de suite.

Loyer annuel : 72 000 € HT HC
Provisions sur charges annuelles : 3 500 € HT
Dépôt de garantie : 18 000 euros HT
Honoraires 21 600 euros HT, soit 25 920 euros TTC
Impôt foncier à charge du Preneur