PELISSOLO GESTION

Magnifiques bureaux de 320m² environ à louer situé avenue de Friedland, composé de 10 bureaux, une kitchenette, trois sanitaires, une vaste galerie d'entrée, et 2 locaux techniques.
Au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, très belle rénovation des parties communes, salon d'accueil en rez-de-chaussée, stationnement vélo couvert dans la cour.
Très belle hauteur sous plafonds, parquet en chêne.
Climatisation dans les bureaux, chauffage collectif au gaz.
Loyer annuel : 720 euros/m²/ an soit 230 400 euros HC HT
Provisions pour charges annuelles : 22 000 euros HT
Foncier et taxe bureau à la charge du preneur
Disponible décembre 2025
Bail 3/6/9
Honoraires à la charge du preneur

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - RUE DE LA ROQUETTE
Dans un bel immeuble idéalement placé dans le côté très commerçant de la rue de la Roquette, un local de 120 m² disposant de plus de 10 mètres de vitrine.
Il se compose d'une surface commerciale de 75 m² au-rez-de-chaussée avec sanitaire et d'un sous-sol de 45m² accessible par un escalier intérieur. Deux portes d'entrée pour ce local, l'une sur la rue et l'autre donnant dans les parties communes de l'immeuble.
L'emplacement est idéal pour tout type d'activité sans nuisances sauf restauration

Disponible de suite.

Loyer annuel : 72 000 € HT HC
Provisions sur charges annuelles : 3 500 € HT
Dépôt de garantie : 18 000 euros HT
Honoraires 21 600 euros HT, soit 25 920 euros TTC
Impôt foncier à charge du Preneur