L'ENTREPRISE IMMOBILIER

À LOUER ENTREPÔT 687 m² ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR

RARE & EXCLUSIF

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, avec quai de déchargement mutualisé.

DÉTAIL DES SURFACES :

Rez-de-chaussée :
- 115 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de 4 m

R+1 :
- 232 m² de bureaux aménagés, climatisés, comprenant plusieurs pièces cloisonnées, une kitchenette, un espace détente et des sanitaires
- 340 m² de stockage supplémentaire, avec résistance au sol de 1,5 T/m² et accès par monte-charge

Surface totale : 687 m²

ÉQUIPEMENTS ET FONCTIONNALITÉS :
- 3 quais mutualisés avec plateforme commune de 300 à 400 m²
- Zone de manœuvre partagée
- Escalier piéton commun
- Accès via 2 VL et 1 PL en partage
- Monte-charge desservant les deux niveaux
- Cour privative goudronnée d'environ 100 m², accès semi-remorque via portail coulissant
- Bâtiment isolé, adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur ou au froid
- Alimentation en triphasé
- Hors copropriété, sans charges de zone industrielle
- 10 places de stationnement privatives

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 4 924 € HT/HC
- Charges : 500 € HT/mois (électricité, télésurveillance, contrôles APAVE, etc.)
- Taxe foncière : 369 € HT/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires : 6,75 % HT du loyer triennal
- Paiement : trimestriel
- Caution à définir
- Bail commercial neuf (assujetti à la TVA)

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À LOUER – ENTREPÔT 300 m² – ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR

RARE & EXCLUSIF

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, cet entrepôt atypique réparti sur trois niveaux (dont un demi-niveau) dispose d'une surface totale AU SOL d'environ 300 m², incluant une zone de stockage et des bureaux. Un bien rare dans le secteur.

DÉTAIL DES SURFACES :
- Surface totale : 670 m² (avec mezzanine), répartis comme suit :
- 520 m² d'entrepôt sur 3 niveaux (dont 2 niveaux de mezzanine) (RDC / R+1 / R+2)
- 150 m² de bureaux climatisés, composés de 3 pièces distinctes (au même niveau que la mezzanine en R+2).
- Les bureaux comprennent : un espace d'accueil, un showroom, un bureau indépendant, ainsi qu'une réserve d'archives attenante

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :
- Bureaux climatisés
- 3 places de parking privatives
- Double accès :
- Une entrée piétonne
- Une entrée via un rideau métallique

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 3 650 € HT / HC
- Charges & taxe foncière : 189 € HT / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires de location : 10 % HT du loyer triennal
- Paiement : Trimestriel
- Caution : À définir
- Bail : Commercial neuf

DISPONIBILITE AU PLUS TARD LE 1 JANVIER 2026

À LOUER - ENTREPÔT / BUREAUX / TERRAIN - 2 350 m² - CAGNES-SUR-MER

RARE / EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE IMMOBILIER

Situé à Cagnes-sur-Mer, ce local commercial indépendant comprenant une partie entrepôt, bureaux et terrain offre une configuration exceptionnelle, rare dans le secteur.

DÉTAIL DES SURFACES :
- Terrain de 2 350 m² comprenant un parking client et un espace livraison
- Espace de vente : 58 m²
- Bureaux : 144 m²
- Entrepôt : 189 m² + mezzanine de 133 m²
- Atelier : 80 m²
- Dépendance BUREAUX: 41 m² avec jardin privatif

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :
- Accès PL
- Bureaux climatisés
- Jardin
- Parking privatif
- Nombreux espaces de stockage
- Deux entrées indépendantes
- 9 bureaux individuels climatisés
- 1 salle de réunion
- 2 petites salles de stockage
- 2 accueils
- 2 WC
- Pas de copropriété, aucune charge

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 10 000 € HT / HC
- Taxe foncière : 229 € HT / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
- Paiement mensuel
- Caution : à définir
- Bail commercial neuf (soumis à TVA)

DISPONIBLE FIN OCTOBRE

A LOUER ENTREPÔT 2000 m² CARROS ZAC de la Grave secteur Ouest de Nice

RARE & EXCLUSIF : accès possible à une clientèle B to C

Implanté au cœur de la ZAC de la Grave à Carros, cet entrepôt indépendant clôturé d'environ 2 032 m² offre une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution ouverte au public.

DÉTAIL DES SURFACES :

Environ 1 600 m² de stockage avec une hauteur sous plafond :
. Moyenne : 3,35 m (min) à 4,20 m (max)
. Une zone de 100 m² avec HsP exceptionnelle : jusqu'à 5,80 m

250 m² de bureaux lumineux entièrement rénovés, sur deux niveaux :
. Bureaux lumineux, RJ45, climatisation réversible
. Sanitaires H/F, cuisine, véranda

100 m² de mezzanine de stockage
4 grandes portes d'accès + 1 porte coulissante

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :

Quai de chargement avec plateforme élévatrice
Cour privative goudronnée, accès SEMI via 2 portails coulissants, caméras
Bâtiment isolé adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur et au froid
Alimentation triphasée
Pas de copropriété, aucune charge de zone industrielle

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 21 000 € HT/HC
Charges : 625 € HT/mois
Taxe foncière : 1 333 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
Paiement trimestriel
Caution à définir
Bail commercial neuf (assujetti à TVA)
DPE du site en : A et B (faible consommation énergétique)

DIVISION POSSIBLE EN 3 LOTS MAX.

Idéal pour : PME – Transport – Logistique – BTP – Négoce véhicules

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite. Personne en charge du site : Marie-Eléonore Guiolet au 06 64 41 32 72

DISPONIBLE immédiatement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER ENTREPÔT 326 m² CARROS ZAC de la Grave Secteur Ouest de Nice

RARE & EXCLUSIF : accès possible à une clientèle B to C

Implanté au cœur de la ZAC de la Grave à Carros, cet entrepôt indépendant clôturé d'environ 326 m² offre une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution ouverte au public.

DÉTAIL DES SURFACES :

Environ 326 m² de stockage avec une hauteur sous plafond :
. au plus haut de 5,80 m
. comprenant près de 100 m² de mezzanine de stockage
. 2 grandes portes d'accès

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :

Quai de chargement avec plateforme élévatrice
Cour privative goudronnée avec accès gros porteur via 1 portail coulissant indépendant.
Bâtiment isolé adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur et au froid
Alimentation triphasée
Pas de copropriété, et pas de charges de zone industrielle

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 3613 € HT/HC
Charges : 108 € HT/mois
Taxe foncière : 217 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
Paiement trimestriel
Caution à définir
Bail commercial neuf (assujetti à TVA)
DPE du site en : A et B (faible consommation énergétique)

POSSIBILITE DE SURFACES SUPPLEMENTAIRES JUSQU'A 2032m².

Idéal pour : PME – Transport – Logistique – BTP – Négoce véhicules

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.
Personne en charge : Marie-Eléonore Guiolet au 06 64 41 32 72

DISPONIBLE immédiatement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER ENTREPÔT 440 m² CARROS ZAC de la Grave Secteur Ouest de Nice

RARE & EXCLUSIF : accès possible à une clientèle B to C

Implanté au cœur de la ZAC de la Grave à Carros, cet entrepôt indépendant clôturé d'environ 440 m² offre une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution ouverte au public.

DÉTAIL DES SURFACES :

Environ 440 m² de stockage avec une hauteur sous plafond :
. Moyenne : 3,35 m (min) à 4,20 m (max) sur plus de 100m²
. Une zone de 100 m² avec HsP exceptionnelle : jusqu'à 5,80 m
.100 m² de mezzanine de stockage
2 grandes portes d'accès + possibilité de rouvrir une troisième porte d'accès

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :

Quai de chargement avec plateforme élévatrice
Cour privative goudronnée de près de 100m², accès SEMI via 1 portails coulissants
Bâtiment isolé adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur et au froid
Alimentation triphasée
Pas de copropriété, aucune charge de zone industrielle

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 4 877 € HT/HC
Charges : 146 € HT/mois
Taxe foncière : 293 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
Paiement trimestriel
Caution à définir
Bail commercial neuf (assujetti à TVA)
DPE du site en : A et B (faible consommation énergétique)

POSSIBILITE DE SURFACES SUPPLEMENTAIRES JUSQU'A 2032m².

Idéal pour : PME – Transport – Logistique – BTP – Négoce véhicules

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.
Personne en charge : Marie-Eléonore Guiolet au 06 64 41 32 72

DISPONIBLE immédiatement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER ENTREPÔT 1592 m² CARROS ZAC de la Grave Secteur Ouest de Nice

RARE & EXCLUSIF : accès possible à une clientèle B to C

Implanté au cœur de la ZAC de la Grave à Carros, cet entrepôt indépendant clôturé d'environ 1592 m² offre une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution ouverte au public.

DÉTAIL DES SURFACES :

Environ 1 250 m² de stockage avec une hauteur sous plafond :
. Moyenne : 3,35 m (min) à 4,20 m (max)
250 m² de bureaux entièrement rénovés, sur deux niveaux :
. Bureaux lumineux, RJ45, climatisation réversible
. Sanitaires H/F, cuisine, véranda

2 grandes portes d'accès + 1 porte coulissante

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :

Quai de chargement avec plateforme élévatrice
Cour privative de plus de 620m² goudronnée, accès SEMI via 2 portails coulissants, caméras
Bâtiment isolé adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur et au froid
Alimentation triphasée
Pas de copropriété, aucune charge de zone industrielle

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 17 645 € HT/HC
Charges : 529 € HT/mois
Taxe foncière : 1 061 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
Paiement trimestriel
Caution à définir
Bail commercial neuf (assujetti à TVA)
DPE du site en : A et B (faible consommation énergétique)

DIVISION POSSIBLE EN 2 LOTS OU POSSIBILITE DE SURFACES SUPPLEMENTAIRES JUSQU'A 2032m².

Idéal pour : PME – Transport – Logistique – BTP – Négoce véhicules

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.
Personne en charge : Marie-Eléonore Guiolet au 06 64 41 32 72

DISPONIBLE immédiatement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER ENTREPÔT 1140 m² CARROS ZAC de la Grave secteur Ouest de Nice

RARE & EXCLUSIF : accès possible à une clientèle B to C

Implanté au cœur de la ZAC de la Grave à Carros, cet entrepôt d'environ 1140 m² offre une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution ouverte au public.

DÉTAIL DES SURFACES :

Environ 775 m² de stockage avec une hauteur sous plafond :
. Moyenne : 3,35 m (min) à 4,20 m (max)
. Une zone de 100 m² indépendante

250 m² de bureaux entièrement rénovés, sur deux niveaux :
. Bureaux lumineux, RJ45, climatisation réversible
. Sanitaires H/F, cuisine, véranda

110 m² en R-1 de vestiaires, sanitaires, douches et archives à rénover
2 grandes portes d'accès + portes piétons

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :

Cour privative goudronnée de 500m², accès SEMI via 1 portails coulissants, caméras
Bâtiment isolé adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur et au froid
Alimentation triphasée
Aucune charge de zone industrielle

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 12 635 € HT/HC
Charges : 379 € HT/mois
Taxe foncière : 760 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
Paiement trimestriel
Caution à définir
Bail commercial neuf (assujetti à TVA)
DPE du site en : A et B (faible consommation énergétique)

POSSIBILITE DE PLUS DE SURFACES jusqu'à 2032m²

Idéal pour : PME – Transport – Logistique – BTP – Négoce véhicules

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.
Personne en charge : Marie-Eléonore Guiolet au 06 64 41 32 72

DISPONIBLE immédiatement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER ENTREPÔT 544 m² CARROS ZAC de la Grave Secteur Ouest de Nice

RARE & EXCLUSIF : accès possible à une clientèle B to C

Implanté au cœur de la ZAC de la Grave à Carros, cet entrepôt indépendant clôturé d'environ 544 m² offre une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution ouverte au public.

DÉTAIL DES SURFACES :

Environ 544 m² de stockage avec une hauteur sous plafond :
. Moyenne : 3,35 m (min) à 4,20 m (max) sur plus de 100m²
. Une zone de 100 m² avec HsP exceptionnelle : jusqu'à 5,80 m
.100 m² de mezzanine de stockage
2 grandes portes d'accès + possibilité de rouvrir deux autres portes d'accès

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :

Quai de chargement avec plateforme élévatrice
Cour privative goudronnée de près de 100m², accès SEMI via 1 portails coulissants
Bâtiment isolé adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur et au froid
Alimentation triphasée
Pas de copropriété, aucune charge de zone industrielle

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 6030 € HT/HC
Charges : 181 € HT/mois
Taxe foncière : 363 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
Paiement trimestriel
Caution à définir
Bail commercial neuf (assujetti à TVA)
DPE du site en : A et B (faible consommation énergétique)

POSSIBILITE DE SURFACES SUPPLEMENTAIRES JUSQU'A 2032m².

Idéal pour : PME – Transport – Logistique – BTP – Négoce véhicules

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.
Personne en charge : Marie-Eléonore Guiolet au 06 64 41 32 72

DISPONIBLE immédiatement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr