GVI

A vendre terrain industriel nu dans une Zone d'Activité sur la commune de Cestas à proximité de l'A63.
Cette zone est toute à fait adaptée pour recevoir des poids lourd.
Le terrain est d'une superficie de 15 130m² mais divisible à partir de 7 595m².
Terrain très rare dans le secteur.

A LOUER

Local d'activité à proximité immédiate de la N89 et des différents axes routiers.

Je vous propose à la location un local d'activité au sein d'une zone qui vient juste d'être livrée, et dont le modèle constructif est 100% béton, très qualitatif, d'une surface totale de 224,56m² situé dans une zone dynamique en pleine expansion.

La cellule est composée d'une partie entrepôt en rez de chaussée d'une surface de 188,81m² et d'une mezzanine à l'étage de 35,75m² , ainsi que de 4 places de parking.

Local disponible immédiatement

. Immeuble neuf
. Porte sectionnelle automatisée

. Accès véhicules légers

. Accès poids lourds

. Neuf

. Brut de béton

. Espace ouvert

. Dimensions porte sectionnelle automatisée : 3,5 (H) x3,5(L) m

. HSP : 6m

. 4 places de parking

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel

A vendre locaux de bureaux au R+1 sur un axe passant, dont la surface totale est de 225m², surface divisible à partir de 74m² dans un immeuble neuf qui vient tout juste d'être livré, dont le mode constructif est 100% béton, très qualitatif et répondant aux normes RE2020.

Les locaux sont soumis aux frais de notaire réduits.

Présence de places de parking privatives.

Très belle visibilité sur un axe passant.

Proximité avec la RN89, et de 3 communes.

Site clos et sécurisé

Mur de façade : béton matricé

Le site est ERP et PMR dans sa totalité, présence d'un ascenseur dans les parties communes.

Les bureaux sont livrés sol fait, cloisons périphériques en SAD peinte, porte d'entrée métallique âme pleine, climatisation/chauffage réversible, courant fort et faible, dalles de faux plafond 60*60, éclairage led.

L’Agence Immobilière GVI, vous propose à l’achat une cellule d’activité neuve, sur la commune de Saint Germain du Puch (33750), à 13 minutes de la Rocade Bordelaise et à 2 minutes de la sortie 8 de la N89.
Ce site à été livré il y a 5 mois, frais de notaire réduits.
Cellule d’activité de 225,11m² (190,26m² en rez de chaussée et 34,85m² en mezzanine).

À noter que l’ensemble de la construction est en béton, ce qui lui confère des qualités exceptionnelles et un bilan carbone inégalable !!!

Le site est conçu pour accueillir des entreprises locales, TPE/PME, artisans, souhaitant bénéficier d’un outil de travail de grande qualité.
Site clos et sécurisé
Place de parking par cellule : 7 places de stationnement
Mezzanine : béton
Escalier : béton
Mur de façade : béton matricé
Couverture : béton + isolant
Livré brut de béton et fluides en attente
Hauteur libre sous poutre : 6,00m
Résistance au sol : 1,5 Tonne/m²
Triphasé, porte sectionnelle motorisée

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.