Location Local d'activités 225 m²Avenue du Périgord, 33370 Tresses

1 750 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 5 250 € HT
Charges locatives : 720 € HT/an
Taxe foncière : 780 €/an

A louer local d'activité Tresses

A LOUER
Local d'activité à proximité immédiate de la N89 et des différents axes routiers.
Je vous propose à la location un local d'activité au sein d'une zone qui vient juste d'être livrée, et dont le modèle constructif est 100% béton, très qualitatif, d'une surface totale de 224,56m² situé dans une zone dynamique en pleine expansion.
La cellule est composée d'une partie entrepôt en rez de chaussée d'une surface de 188,81m² et d'une mezzanine à l'étage de 35,75m² , ainsi que de 4 places de parking.
Local disponible immédiatement
. Immeuble neuf
. Porte sectionnelle automatisée
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Neuf
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Dimensions porte sectionnelle automatisée : 3,5 (H) x3,5(L) m
. HSP : 6m
. 4 places de parking
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : Tresses-012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Construction 100% béton
Accessibilité poids lourds
Places de parking privatives

Emplacement

Avenue du PérigordTresses 33370

Transports en commun

Avenue Desclaud

170 m (soit 2 min à pied)

Bus471

Floirac Dravemont

3203 m (soit 43 min à pied)

TramwayA

Cenon Marègue

3222 m (soit 43 min à pied)

TramwayA

Jean Zay

3741 m (soit 50 min à pied)

TramwayA

La Morlette

4053 m (soit 54 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GVI

GUILLAUME VIALA

81 rue Bellus Mareilhac
33200 Bordeaux

Gironde - Location Local d'activités

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