GROUPE CABINET HERMES CLERMONT-FERRAND

A vendre murs d'un entrepôt d'une surface d'environ 2 360 m² au sein d'un ensemble immobilier de 9 000 m² construit sur un terrain de 24 000 m² environ.
Caractéristiques : entrepôt frigorifique, froid positif et négatif, charpente métallique, avec 11 quais niveleurs, 1 porte d'accès plain pied, accès gros porteurs.
Bail en cours sur une partie du site, d'une durée de 16 mois à compter de juin 2024 (surface : 1 205 m² , loyer : 60 000 Euros HT/an).
Situation : Cournon-d'Auvergne, proche autoroute. Ref : 4160

Local d'activité neuf, livré fluides en attente, à louer à Creuzier-le-Neuf, dans la zone des Ancises, sur l'agglomération de Vichy, dans l'Allier.
Surface : 200 m² environ.
Portail électrique à l'entrée du site, places de stationnement privatives, bâtiment avec bardage double peau, dalle béton, porte sectionnelle électrique + porte de service. Hauteur sous poutre d'environ 6 mètres permettant de créer une mezzanine pour du stockage, de créer des bureaux, ou d'installer des racks.
Possibilité d'installer des prises de courant en triphasé.

Loyer : 14 000 Euros HT/an + taxe foncière et charge. Possibilité de louer un autre local de la même surface sur place aux mêmes conditions.

Le bail sera rédigé par un avocat.

Honoraires de commercialisation : 20% Hors Taxe du loyer annuel Hors Taxe. Ref : 4672

Bureaux, d'une surface de 120 m² environ, situés au 1er étage, à louer. Les locaux comprennent un espace accueil/open-space, quatre bureaux, une salle de réunion, WC hommes et femmes, kitchenette. Chauffage électrique et climatisation.
Pas d'accès PMR actuellement mais installation d'un ascenseur envisageable.
Parking gratuit sur place.
Loyer : 12 000 Euros Hors Taxe/an + taxe foncière charge preneur, pas de charges. Dépôt de garantie : 1 mois, loyer payable mensuellement d'avance. Bail notarié.
Situation : zone des Listes à Issoire, à proximité de l'autoroute.

Disponibilité immédiate. Ref : 4477

A vendre, boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand, bureaux très lumineux de 64 m² environ, avec cuisine et salle de bains, rénovés partiellement, situés en rez-de-chaussée surélevé. L'ensemble des fenêtres sont neuves (avec double vitrage), isolation laine de roche (travaux et aménagements à terminer) + cave saine de 237 m² environ permettant notamment de stocker des archives (monte-charge privatif situé dans les locaux avec avec accès direct à la cave).
Quote-part charges courantes : Total : 1 810,97 Euros dont locatif : 234,35 Euros + TVA : 203,57 Euros.
Arrêt de bus à proximité, accès facile voies rapides (boulevard Bingen et autoroute). Ref : 4349

A vendre bureaux neufs de 51,77 m² environ + 1 balcon, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec une place de parking en sous-sol.

Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Charges de copropriété (2024) : 1 496 Euros.
Prix de vente : 106 000 Euros Hors Taxe, soit 127 200 Euros TTC.

Possibilité d'acquérir d'autres bureaux neufs de 42,44 m² (90 000 Euros HT) et 221,72 m² environ (395 000 Euros HT) dans le même immeuble.

Honoraires cabinet charge vendeur.

Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe). Ref : 4430

Bureaux situés en rez-de-chaussée à vendre à Issoire avec 8 places de stationnement privatives.
Surface : 261 m² environ. Un double accès permet d'envisager une division. Espace facilement réaménageable en fonction des besoins de l'utilisateur (cloisons non porteuses).

Equipements : cuisine équipée, baie de brassage, chauffage électrique, prises RJ 45, alarme anti intrusion, fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage, volets roulants (occultants et thermiques) électriques, deux blocs sanitaires.
Locaux disponibles immédiatement. Idéal professions libérales notamment médicales ou paramédicales (nombreux points d'eau).
Taxe foncière : 1 714 Euros.
DPE vierge. Ref : 4490

Bureaux neufs + 3 balcons, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec deux garages fermés en sous-sol.

Surface : 221,72 m² environ.
Charges locatives (2024) : 5 940 Euros. Taxe foncière : 3 850 Euros.

Prix de vente : 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC.

Possibilité d'acquérir des bureaux communicants, au même étage de 42,44 m² environ, pour 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ.

Honoraires charge vendeur.

Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

Localisation : Clermont-Ferrand, proche transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe) et des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal. Ref : 4429

Immeuble en vente situé au coeur du centre-ville, dans un quartier prisé et touristique. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d'un bien immobilier. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite, parfait pour des activités médicales ou autres. Des bureaux sont déjà aménagés sur une superficie de 209 m². De plus, il y a deux appartements à rénover, chacun mesurant 80 m². Ref : 4666

A louer local d'une Superficie :32 m²
Emplacement stratégique proche de la gare
Forte visibilité et passage piétonnier important
Parking à proximité pour faciliter l'accès des clients
Espace lumineux avec de grandes vitrines pour une belle exposition de votre activité
Possibilité d'aménagement personnalisé selon vos besoins Ref : 4388