ARTEMUS

"DISPONIBLES LE 01 JANVIER 2026"

BEAUX BUREAUX en étage d'une superficie de 133 M2 composés d'une entrée, d'un accueil, d'un open space, de 3 bureaux cloisonnés dont 1 avec placard, d'une salle de réunion, d'un dégagement et d'une baie informatique.
Les sanitaires sont sur les parties communes de l'étage.

- Très bon état général des bureaux
- Face au tramway et à proximité immédiate de l'Aéroport
- Cablage informatique
- 2 parkings en sous sol

Loyer mensuel : 2315, 00€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 476, 00€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 482, 00€ HT
Dépôt de garantie : 6945, 00€

Le loyer, charges et accessoires sont payables trimestriellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 4167, 00€ + TVA à la charge du Locataire

TRES BEAUX LOCAUX COMMERCIAUX en rez de chaussée de vitrine, d'une superficie de 215 M2 composés d'une surface commerciale principale, d'un arrière magasin, d'un étage et de sanitaires.
Les locaux bénéficient d'une très belle vitrine offrant un viuel startégique sur la RN7.

LOCATION PURE

Loyer annuel : 60 000, 00€ HT
Provisions sur charges annuelles : 5600, 00€ HT
Taxe foncière annuelle : 2309, 00€ HT
Dépôt de garantie : 15 000, 00€
Loyer, charges et accessoires payables trimestriellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 15% HT du loyer annuel à la charge du Locataire soit 9000, 00€ + TVA.

DISPONIBLES AU PLUS TARD LE 01 OCTOBRE 2025

BUREAUX d'une superficie d'environ 45 M2 incluant une quote part de parties communes de l'étage, composés de 3 bureaux climatisés, bénéficiant chacun de son entrée indépendante.
Les bureaux qui sont situtés au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur disposent d'un accès à un espace social avec terrasse et aux sanitaires situés sur les patties communes.
Location d'un parking possible : 70, 00€ HT / mois.

Loyer mensuel : 750, 00€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 55, 00€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 83, 30€ HT
Dépôt de garantie : 1500, 00€
Loyer, charges et accessoires assujettis à la TVA.

Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS Immobilier d'entreprise : 1800, 00€ + TVA à la charge du Locataire.

Disponibles le 01 aout 2025

JOLIS BUREAUX d'une superficie d'environ 26M2 (incluant une quote part de parties communes) composés de 2 espaces de travail climatisés avec chacun une entrée indépendante.
Les sanitaires sont sur les parties communes de l'étage.
L'étage bénéficie d'un espace social commun avec une jolie terrasse.

Location d'un parking extérieur en plus du loyer : 70, 00€ HT / mois

Loyer mensuel : 350, 00€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 41, 00€ HT
Provisions mensuelles sur taxe foncière : 50, 00€ HT
Dépôt de garantie : 700, 00€

Honoraires de commercialisation : 840, 00€ + TVA à la charge du Locataire

LOCAL COMMERCIAL SECURISE d'une superficie de 32, 54M2 Loi Carrez, composé d'une entrée, d'un accueil, d'un escalier menant à l'espace principal, d'un arrière magasin ou espace cuisine, d'un dégagement et de sanitaires.
Le local est sécurisé par un volet métallique électrique.
Entrée / Accueil : 13, 24 M2
Local : 11, 6 2M2
Arrière magasin ou espace cuisine : 5, 30 M2
Dégagement : 1, 58 M2
Sanitaires : 0, 80 M2
Surface hors Loi Carrez : 3, 03 M2

IDEAL INVESTISSEUR ET ARTISAN

Prix de vente Net Vendeur : 112 800, 00€
+ Honoraires de commercialisation : 7200, 00€ à la charge de l'Acquéreur.
Soit 120 000, 00€ honoraires de commercialisation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BEAUX BUREAUX LUMINEUX en rez de chaussée surélevé, d'une superficie de 135 M2 environ, composés d'une entrée, d'un bureau en open space et de 3 bureaux cloisonnés.
Les locaux sont vendus avec 6 emplacements de parking privatifs au 1er et 2ème sous sols de la résidence.
- Climatisation réversible collective
- Baie de brassage
- Triple exposition qui offre une belle vue verdure
- Sanitaires sur les parties communes de chaque étage optimisant les surfaces de travail.
- Accès facile
- Parking visiteurs
- A proximité immédiate des accès autoroutiers

IDEAL INVESTISSEURS ET UTILISATEURS

- Prix de vente Nets Vendeurs : 395 000, 00€
- Honoraires de commercialisation du cabinet ARTEMUS : 6% HT du prix de vente à la charge du Mandant

Prix de vente honoraires de commercialisation inclus :
423 440, 00€

BEAUX LOCAUX D'ACTIVITES, ENTREPÔTS ET BUREAUX d'une superficie totale d'environ 400M2 composés d'une surface de 290M2 en rez de chaussée comportant une entrée / accueil, une salle principale de 200M2, 4 locaux, une cuisine, 3 douches et un sanitaire PMR ainsi que d'un plateau de bureaux de 110M2 en 1er étage avec un accueil, une salle de réunion,4 bureaux et un placard.
Les locaux sont loués avec 4 parkings extérieurs.

- Hauteur sous plafond dans la salle principale du rez de chaussée : 5, 46 M
- Accès autorouiers à proximité immédiate
- Facilité de livraison

Loyer mensuel : 4333, 33€ HT
Provisions mensuelles sur charges et taxe foncière : 1066,66€ HT
Loyers, provisions sur charges et taxe foncière payables trimestriellement d'avance

Honoraires de commercialisation à la charge du Locataire: 7800, 00€ + TVA

BEAUX BUREAUX / LOCAUX EN REZ DE JARDIN d'une superficie d'environ 116M2 environ, composés de 2 entrées palières dont 1 pouvant servir à la livraison, de 2 espaces de bureaux en open space, d'un lieu de stockage , de sanitaires et d'une douche.
Location d'emplacement de stationnement possible : 70, 00€ HT / unité / mois.

Loyer mensuel : 1318, 00€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 58, 00€ HT
Provisions mensuelles sur taxe foncière : 146, 16€ HT
Dépôt de garantie : 2636, 00€
LOYER, CHARGES ET ACCESSOIRES assujettis à la TVA.

Honoraires de commercialisation : 3163, 20€ + TVA à la charge du Locataire.

BUREAUX AVEC ESPACE DE STOCKAGE en rez de jardin, d'une superficie totale de 90M2 environ composés d'une entrée, de 3 bureaux, d'un espace de stockage ou garage pour 1 véhicule léger, sécurisé par un volet métallique et de sanitaires.
Location possible d'un parking extérieur en supplément: 70,00€ HT/ mois.

Loyer mensuel : 1188, 00€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 45, 00€ HT
Provisions sur taxe foncière (mensuelles) : 125, 00€ HT
Dépôt de garantie : 2376, 00€
Honoraires de commercialisation : 2851, 20€ + TVA à la charge du locataire.